转租房屋税率多少

[律师回复] 房产继承一般没有继承税，法定继承人继承房产免征契税。但非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属，需缴纳契税，税率通常3%-5%。房产赠予，受赠方需缴纳契税，税率一般为3%-5%，还可能涉及个人所得税，但符合一定条件可免征。解决方案就是办理手续时准备好相关材料，按规定缴税，避免产生纠纷。

[律师回复] 您好，关于成都个人出租住房开具增值税专用发票涉及的税费问题，我为您简要分析如下：1.增值税：按5%征收率减按1.5%计算（财税[2016]36号附件2）。比如月租金10万元以下可享受免税优惠。2.房产税：按租金收入的4%征收（财税[2008]24号）。3.个人所得税：按财产租赁所得缴纳，税率为10%（财税[2008]24号），需扣除相关税费和修缮费用（每月最多800元）后计算。4.附加税费：包括城建税（7%）、教育费附加（3%）等，按增值税税额的10%左右计算。需要注意的是：-个人代开发票时，税务机关会一次性征收上述税费-如果是非住房出租，税率会有所不同-成都可能有地方性税收优惠，建议具体咨询当地税务局建议您准备好租房合同、身份证等材料，直接到房屋所在地的税务局代开，工作人员会帮您计算具体金额。如果租金较高，可以考虑先做个税费测算。

[律师回复] 交税需带身份证、房产证、购房合同等资料，契税按房屋面积和套数，税率为1%-3%，若房子不满2年可能有5%左右增值税，满五唯一可免个税，不满则可能按1%或差价20%征收，印花税暂免，外公通常需到场，特殊情况可委托代办。