法律分析:
(1)婚后购买的无房产证房屋,虽属于夫妻共同财产,但法院通常不判决所有权归属,而是根据实际情况确定使用方。因为没有房产证意味着产权不明晰,法院无法直接处理所有权分割。例如婚后夫妻购买了一套还未办好房产证的房子,离婚时法院会先确定由谁使用。
(2)婚前一方购买且未取得房产证的房屋,通常认定为购买方个人财产,另一方无权分割。不过若婚后有共同还贷情况,共同还贷部分及对应增值部分,另一方有权要求补偿。比如一方婚前买了套没办下证的房子,婚后两人一起还贷,离婚时另一方对共同还贷及增值部分有补偿请求权。
提醒:离婚涉及无房产证房屋分割时,要注意保留好购房合同、付款凭证等相关证据。不同案情处理方式有别,建议咨询以进一步分析。