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你好,我想质询一下,我婚前贷款买的房子,婚后女方一直没有收入,贷款都是我一个人在还,离婚时房子需要分割给她吗

4.8w浏览 #婚姻家庭 匿名 2026-02-27 湖南常德
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律师解答 共2条
  • 衡阳封云凯律师
    衡阳封云凯律师
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    这种情况下,房子的归属及分割需要根据具体情况判断,不过女方通常是有权获得一定补偿的,以下为你详细分析:

        房屋产权归属
    根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。

    也就是说,由于房子是你婚前贷款购买,若房产登记在你名下,离婚时房子大概率会判归你所有,剩余的贷款也会作为你的个人债务由你继续偿还。

        女方的补偿问题
    虽然婚后女方没有收入,贷款看似是你一个人在还,但在婚姻关系存续期间,夫妻双方的收入一般都属于夫妻共同财产。即使女方没有工作收入,你用于还贷的钱在法律上也属于夫妻共同财产还贷。

    根据上述法律规定,双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。补偿数额的计算通常会考虑共同还贷的金额、房屋的增值情况等因素。

    例如,婚后你们共同还贷了50万元,离婚时房屋相较于购买时增值了50%,那么女方可能有权获得一定比例的补偿。具体的补偿计算方式可能会因案件具体情况有所不同。

    如果双方能够就房屋分割问题达成一致意见,可以按照协商结果处理;若协商不成,可以向法院提起离婚诉讼,由法院根据实际情况进行判决。
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    7 1小时前
  • 吴亮律师
    吴亮律师
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    婚前贷款买的房,登记在你名下的话,房子一般归你,但婚后共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产,即便女方没收入,你还贷用的也是夫妻共同财产,离婚时女方有权分割这部分。解决方案是和女方协商补偿金额,若协商不成,可由法院根据实际情况判决补偿女方相应款项。
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    5 1小时前
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