出资人在离婚的时候房产要怎么分

（一）婚前一方全款买房且登记在自己名下，保留好购房合同、付款凭证等证明房产为个人出资购买的证据，离婚时不用进行分割。
（二）婚前一方付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，保留好婚后共同还贷的银行流水等凭证，离婚时非首付方有权获得共同还贷及增值部分的补偿。
（三）婚后双方出资买房，不管登记在哪方名下，收集好双方出资的证据，离婚时一般均等分割。
（四）婚后一方父母出资，登记在出资人子女名下，让父母保留好出资凭证，证明是对自己子女的赠与，属个人财产；若登记在双方名下，按夫妻共同财产处理。
（五）婚后双方父母出资，登记在一方子女名下，各自父母保留好出资凭证，按出资份额按份共有。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。