离婚后想把房子送给孩子该怎么操作

法律分析：
（1）离婚后将房子送给孩子，夫妻达成一致并签订书面赠与协议是基础。该协议具有法律效力，明确了各方的权利和义务，保障赠与行为的合法性和可操作性。
（2）对于贷款已还清的房屋，办理过户手续是让孩子取得产权的关键。准备齐全材料并按规定流程操作，缴纳相关税费后完成登记，能确保房屋产权合法转移。
（3）若房屋有贷款未还清，由于房屋处于抵押状态，银行对房屋有一定权益，所以需先征得银行同意。部分银行要求提前还清贷款，这是为了降低风险。经同意后按无贷款情况办理，才能顺利完成赠与和过户。

提醒：
办理房屋赠与和过户手续需严格按规定操作，不同银行对有贷款房屋的处理政策可能不同，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）确认达成赠与共识
夫妻双方要统一意见，签订书面赠与协议，协议里写清楚房屋的具体信息、赠与双方和受赠人的情况。

（二）区分贷款情况处理
1.若房屋贷款已还清，准备身份证、房产证、赠与协议等材料，到不动产登记机构申请过户，填写表格、提交材料，缴纳契税等税费，审核通过后完成过户登记。
2.若房屋有贷款未还清，先征得贷款银行同意，部分银行可能要求提前还清贷款，之后按无贷款情况办理赠与和过户。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

1.夫妻要达成一致，签订书面赠与协议把房子送给孩子，协议里写清房屋、赠与和受赠人等信息。
2.若房子贷款还清，准备身份证、房产证、赠与协议等材料，到不动产登记机构申请过户。填表格、交材料、交税，审核通过后孩子获得产权。
3.若房子有贷款，先和贷款银行沟通，部分银行要求提前还清。经同意后，按无贷款情况办理。

结论：
离婚后将房子送给孩子，需夫妻达成一致签订书面赠与协议；贷款还清的直接准备材料办理过户；有贷款的先征得银行同意，部分银行可能要求提前还贷，之后再办理赠与和过户。

法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。离婚后夫妻双方决定将房子赠与孩子，签订书面赠与协议是必要的法律行为，它明确了双方的赠与意愿和相关权利义务。对于已还清贷款的房屋，办理过户手续是使孩子取得房屋产权的法定程序，准备好相关材料并按规定流程操作，缴纳税费后完成登记，孩子便合法拥有房屋产权。而有贷款未还清的房屋，因银行对房屋享有抵押权，所以需先征得银行同意，这是为了保障银行的合法权益。若遇到离婚房产赠与孩子相关的法律问题，可向专业法律人士进行咨询，以确保操作合法合规。