律图审稿专业委员会3轮严审

花钱买的车位,而且每个月都出了管理费的,停在车位上被划破,请问物业公司有责任吗?

3.6w浏览 #房产纠纷 匿名 2026-03-04 湖南衡阳
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共2条
  • 湖南昌言律师事务所事务所
    湖南昌言...事务所
    评分5.0
    咨询我
    您与物业公司之间存在物业服务合同关系。您支付的“管理费”对应的是物业公司提供的包括车位管理在内的各项服务。判断物业公司是否有责任,关键在于审查其是否履行了合同约定的或法律规定的安全保障义务。物业公司采取合理措施保护业主的财产安全。具体到车位被划,需考察物业公司是否配备了必要的监控设备、是否安排了合理的巡逻频次、在发生事件后是否及时采取调查等措施。物业公司承担的安全保障义务,属于过错责任,而非结果的保证责任。即,只有当物业公司未能履行其合同约定或法定的安全保障义务,且该不作为与损害后果的发生存在因果关系时,才需要承担相应的赔偿责任。并不对您的车辆被划这一结果本身承担“保证不出事”的绝对责任。但如果其存在明显的管理疏漏,则可能被认定为未尽到合理的安全保障义务,从而需要承担一定的过错赔偿责任。
    全文
    3 昨天10:29
  • 衡阳封云凯律师
    衡阳封云凯律师
    评分 5.0 服务1.8万人
    咨询我
    物业公司是否有责任需要根据具体情况来判断,以下为你详细分析:

        物业公司可能需承担责任的情形
      未尽到安保义务  
    如果物业服务合同中明确约定了物业公司需对小区内车辆进行安全保障,包括配备足够的安保人员、设置监控设备等,但实际情况中,小区存在监控设备损坏未及时维修、安保人员未按规定巡逻等问题,导致无法查明车辆被划伤的原因和责任人,那么物业公司就可能因没有尽到应有的安保义务而需要对车主的损失承担一定责任。
      违反车位管理义务  
    车主花钱购买车位并每月支付管理费,这意味着物业公司不仅有管理车位的职责,还需保障车辆在车位上的安全。若物业公司未对进入小区的外来人员和车辆进行有效登记管理,任由无关人员随意进出,增加了车辆受损的风险,那么对于车辆被划伤的情况,物业公司可能要承担相应责任。

        物业公司可能不承担责任的情形
       业主自身存在过错  
    如果车主自己将贵重物品放置在车内显眼位置,引起他人觊觎而导致车辆被划伤;或者车主未按照规定停放车辆,占用别人的车位或消防通道等,影响了正常的小区秩序,这种情况下车辆被划伤,物业公司可能不需要承担责任。
      不可抗力或第三方人为故意  
        - 如果车辆是因不可抗力因素(如极端恶劣天气下掉落的树枝等)导致划伤,且物业公司已经履行了基本的管理和警示义务,那么他们通常无需承担责任。
        - 若车辆被划伤是由第三方人为故意破坏所致,且物业公司已经尽到了合理的安保和管理职责(如监控正常运行并协助警方调查等),能够证明自身无过错,那么主要责任应由实施破坏行为的第三方承担,物业公司可能不承担赔偿责任。

    如果遇到车辆在车位被划伤且与物业公司就责任问题产生纠纷,建议你先与物业公司进行协商沟通,要求其提供相关的监控记录等协助调查。若协商不成,你可以收集好购买车位的凭证、缴纳管理费的票据、车辆受损的照片等证据,向人民法院提起诉讼来维护自己的合法权益。
    全文
    4 03-04
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6658位律师在线平均3分钟响应99%好评
花钱买的车位,而且每个月都出了管理费的,停在车位上被划破,请问物业公司有责任吗?
一键咨询
  • 娄底用户4分钟前提交了咨询
    湘潭用户3分钟前提交了咨询
    148****0876用户4分钟前提交了咨询
    怀化用户4分钟前提交了咨询
    株洲用户1分钟前提交了咨询
    郴州用户2分钟前提交了咨询
    141****1481用户1分钟前提交了咨询
    135****3185用户1分钟前提交了咨询
    娄底用户2分钟前提交了咨询
    143****6808用户2分钟前提交了咨询
    长沙用户3分钟前提交了咨询
    永州用户4分钟前提交了咨询
    170****5837用户2分钟前提交了咨询
    150****8381用户4分钟前提交了咨询
    长沙用户1分钟前提交了咨询
  • 145****4620用户3分钟前提交了咨询
    长沙用户4分钟前提交了咨询
    155****7235用户2分钟前提交了咨询
    湘潭用户1分钟前提交了咨询
    娄底用户1分钟前提交了咨询
    141****0681用户1分钟前提交了咨询
    益阳用户2分钟前提交了咨询
    永州用户3分钟前提交了咨询
    146****2601用户1分钟前提交了咨询
    153****3525用户1分钟前提交了咨询
    郴州用户1分钟前提交了咨询
    150****4210用户4分钟前提交了咨询
    174****3623用户3分钟前提交了咨询
    177****1260用户1分钟前提交了咨询
    135****8008用户4分钟前提交了咨询
    张家界用户4分钟前提交了咨询
    娄底用户4分钟前提交了咨询
    176****1375用户4分钟前提交了咨询
    岳阳用户4分钟前提交了咨询
    174****3741用户1分钟前提交了咨询
    171****6216用户2分钟前提交了咨询
    131****2648用户4分钟前提交了咨询
    郴州用户4分钟前提交了咨询
    143****4283用户3分钟前提交了咨询
    岳阳用户1分钟前提交了咨询
    郴州用户1分钟前提交了咨询
    张家界用户1分钟前提交了咨询
    长沙用户4分钟前提交了咨询
    172****4014用户2分钟前提交了咨询
    154****3837用户2分钟前提交了咨询
    长沙用户4分钟前提交了咨询
    长沙用户1分钟前提交了咨询
    株洲用户2分钟前提交了咨询
    怀化用户1分钟前提交了咨询
    130****6875用户4分钟前提交了咨询
    160****0613用户2分钟前提交了咨询
    154****5787用户3分钟前提交了咨询
    衡阳用户2分钟前提交了咨询
    怀化用户3分钟前提交了咨询
    155****3274用户2分钟前提交了咨询
    衡阳用户4分钟前提交了咨询
    167****8055用户4分钟前提交了咨询
    永州用户4分钟前提交了咨询
    株洲用户4分钟前提交了咨询
    长沙用户3分钟前提交了咨询
    怀化用户4分钟前提交了咨询
    张家界用户3分钟前提交了咨询
    衡阳用户1分钟前提交了咨询
    衡阳用户1分钟前提交了咨询
    165****3654用户1分钟前提交了咨询
    衡阳用户1分钟前提交了咨询
    134****0376用户1分钟前提交了咨询
    162****5371用户2分钟前提交了咨询
    167****3771用户1分钟前提交了咨询
    张家界用户4分钟前提交了咨询
    郴州用户4分钟前提交了咨询
    株洲用户4分钟前提交了咨询
    153****4766用户4分钟前提交了咨询
    湘潭用户3分钟前提交了咨询
    131****1076用户4分钟前提交了咨询
    郴州用户3分钟前提交了咨询
    164****0337用户1分钟前提交了咨询
    130****1813用户4分钟前提交了咨询
    161****1623用户4分钟前提交了咨询
    137****5132用户1分钟前提交了咨询
    永州用户2分钟前提交了咨询
    130****1283用户4分钟前提交了咨询
    158****8185用户3分钟前提交了咨询
    166****6656用户3分钟前提交了咨询
    134****5340用户1分钟前提交了咨询
    168****0684用户1分钟前提交了咨询
    176****5883用户1分钟前提交了咨询
    常德用户4分钟前提交了咨询
    湘潭用户2分钟前提交了咨询
    160****4077用户1分钟前提交了咨询
    永州用户3分钟前提交了咨询
    156****0083用户1分钟前提交了咨询
    郴州用户1分钟前提交了咨询
    157****5013用户2分钟前提交了咨询
    134****7268用户3分钟前提交了咨询
    173****4586用户1分钟前提交了咨询
    136****6868用户3分钟前提交了咨询
    邵阳用户2分钟前提交了咨询
    益阳用户1分钟前提交了咨询
    144****8321用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
沭阳152****6168用户1分钟前已获取解答
南通181****3683用户4分钟前已获取解答
连云港181****3969用户2分钟前已获取解答
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应