有房产的夫妻，离婚流程是怎样的

结论：
夫妻有房产离婚有协议离婚和诉讼离婚两种方式，二者流程不同。
法律解析：
协议离婚需夫妻先就房产分割等问题协商一致并签订离婚协议书，接着携带相关材料到一方常住户口所在地的婚姻登记机关提出申请，审查通过后经过30天冷静期，再共同申请发给离婚证。而诉讼离婚是一方准备好起诉状、身份证、结婚证、房产产权证明等材料向有管辖权的法院提起诉讼，法院受理后先调解，调解无效且认定夫妻感情破裂时，会判决准予离婚并分割房产等财产。

在处理涉及房产的离婚问题时，不同方式有不同的法律要求和流程。若您在离婚房产分割方面有疑问，或者不确定选择哪种离婚方式更适合自己的情况，欢迎向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

夫妻离婚涉及房产分割有协议离婚和诉讼离婚两种方式。协议离婚需夫妻先就房产分割等协商一致并签订协议书，接着带齐相关材料到一方常住户口所在地婚姻登记机关申请，审查通过后经过30天冷静期，双方再共同申领离婚证。诉讼离婚则是一方准备好起诉状等材料向有管辖权的法院起诉，法院受理后先调解，调解无效且认定感情破裂时判决离婚并分割房产等财产。

解决措施和建议如下：
1.协议离婚时，要确保离婚协议内容明确、合法，避免后续纠纷。
2.诉讼离婚中，准备材料要齐全，积极配合法院调解和审理工作。
3.无论哪种方式，都可咨询专业律师获取法律帮助，保障自身合法权益。

法律分析：
（1）协议离婚是夫妻双方就房产分割等问题达成一致后，签订离婚协议书，再携带相关材料到一方常住户口所在地的婚姻登记机关申请离婚。经过30天冷静期，双方再次共同申请才能拿到离婚证。这种方式较为平和，能体现双方意愿。
（2）诉讼离婚则是一方准备好相关材料向法院提起诉讼。法院受理后先调解，调解无效且认定感情破裂时，会判决离婚并分割房产等财产。这种方式适用于双方无法协商一致的情况。

提醒：
协议离婚时要确保离婚协议内容合法有效，避免后续纠纷；诉讼离婚要注意收集充分证据。不同案情对应解决方案不同，建议咨询进一步分析。

（一）协议离婚时，要确保离婚协议书内容详细且合法，明确房产的归属、补偿方式等关键信息。在冷静期内，任何一方反悔都可撤回申请，所以要慎重考虑。
（二）诉讼离婚时，要准备充分的证据，如房产出资证明、还款记录等，以争取更有利的房产分割结果。并且要积极配合法院的调解工作。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。