离婚时还在还贷的房子要怎样处理

法律分析：
（1）离婚时对于还在还贷的房子，若夫妻双方能达成一致意见，就按照协商结果处理，充分体现了当事人意思自治原则。
（2）若协商不成，法院可判决不动产归产权登记一方，未还贷款成为其个人债务。这是基于产权登记情况确定房屋归属，保障了产权登记方的权益。
（3）双方婚后共同还贷及对应财产增值部分，由产权登记方对另一方补偿。补偿数额计算有特定方式，先算共同还贷占总房款比例，再乘以房产现价值，最后得到房产一方支付对应款项一半给另一方。
（4）实践中法院会综合购房出资、婚姻存续时长等因素公平分割，确保分割结果公平合理。

提醒：离婚分割还在还贷的房子情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询以获得具体分析。

（一）若双方能就还在还贷的房子协商一致，按照协商结果处理即可，这样能避免后续的纠纷。
（二）若协商不成，等待法院判决。法院一般会将不动产判给产权登记一方，未还贷款成为该方个人债务。
（三）对于婚后共同还贷部分及对应增值部分，可先算出共同还贷部分占总房款（购房款与已还利息之和）的比例，乘以房产现价值，得到房产一方需将此比例对应款项的一半支付给另一方。
（四）在等待判决过程中，要注意收集购房出资、婚姻存续时长等相关证据，因为法院会综合这些因素公平分割。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

1.离婚时对于还在还贷的房子，若双方能协商，按协商结果处理。
2.若协商不成，法院可判不动产归产权登记方，未还贷款是其个人债务。
3.婚后共同还贷及对应增值部分，由产权登记方补偿另一方。补偿先算共同还贷占总房款比例，乘以房产现值，得到房产一方将对应款项一半给对方。
4.法院实践中会综合购房出资、婚姻时长等因素公平分割。

结论：
离婚时还在还贷的房子，先由双方协商处理，协商不成法院可判归产权登记方，未还贷款为其个人债务，产权登记方要对另一方就共同还贷及对应增值部分补偿，补偿数额按一定方法计算，法院还会综合多因素公平分割。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，离婚时对于还在还贷的房子处理有明确规则。双方协商一致按约定，协商不成法院从产权和债务角度考量，将不动产判归产权登记方，未还贷款是其个人债务。对于双方婚后共同还贷及对应增值部分，需给予另一方补偿，补偿数额计算有一套公式，先算共同还贷占总房款比例，再乘房产现价值，最后由得房方付对应款项一半给另一方。不过在实际审判中，法院会综合购房出资、婚姻存续时长等因素，以实现公平分割。若在离婚房产分割上存在疑问或需要更详细的法律帮助，可向专业法律人士咨询。