要主张撤销与解除合同该怎么办

主张撤销合同和解除合同方式不同。撤销合同需证明存在重大误解、欺诈、胁迫、显失公平等可撤销情形，撤销权行使期限因情形而异，重大误解是九十日，其他一般是知道或应当知道撤销事由之日起一年，胁迫行为终止之日起一年，且要向法院或仲裁机构申请。

解除合同分为约定解除和法定解除。约定解除是双方约定的解除条件成就时即可解除；法定解除要求出现不可抗力致合同目的不能实现、一方迟延履行经催告合理期限仍未履行等情形，解除方式可以通知对方，通知到达时合同解除，也可以直接起诉或仲裁，自起诉状副本或仲裁申请书副本送达对方时合同解除。

建议在遇到相关情况时，首先明确是撤销还是解除合同，然后收集相应证据，按照法律规定的程序和期限主张权利，确保自身权益。

法律分析：
（1）主张撤销合同，需有法定可撤销情形，如重大误解、欺诈等。撤销权行使有时间限制，重大误解是九十日，一般情形是自知道或应当知道撤销事由之日起一年，胁迫行为终止之日起一年。且要通过向法院或仲裁机构申请来行使。
（2）主张解除合同有约定解除和法定解除两种方式。约定解除需双方事先约定解除条件，条件成就即可解除。法定解除需出现特定情形，像不可抗力致合同目的不能实现等。解除方式既可以通知对方，通知到达时合同解除；也能直接起诉或仲裁，以相关副本送达对方时合同解除。

提醒：
撤销权和解除权行使有不同条件和方式，不同案情对应不同解决方案，建议咨询进一步分析。

（一）主张撤销合同
要证明存在重大误解、欺诈、胁迫、显失公平等可撤销情形。在时间方面，重大误解需在九十日内，胁迫行为终止之日起一年内，其他情形自知道或应当知道撤销事由之日起一年内，向人民法院或仲裁机构申请撤销。

（二）主张解除合同
1.约定解除：双方有约定解除条件，条件成就时即可解除。
2.法定解除：出现不可抗力致合同目的不能实现，一方迟延履行经催告合理期限仍未履行等情形。当事人可通知对方解除合同，通知到达对方时合同解除；也可直接起诉或仲裁，合同自起诉状副本或仲裁申请书副本送达对方时解除。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十二条规定，有下列情形之一的，撤销权消灭：
（一）当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权；
（二）当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权。第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条规定了法定解除的情形。第五百六十五条规定了解除合同的通知方式及合同解除时间。

1.撤销合同：需证明存在重大误解、欺诈等可撤销情形。撤销权行使期限因情形而异，重大误解为九十日，其他一般为一年，胁迫行为终止日起算一年。要向法院或仲裁机构申请撤销。
2.解除合同：分约定和法定两种。约定解除按双方约定条件，条件达成即可解除。法定解除需出现不可抗力等情形。可通知对方，通知到达即解除；也可起诉或仲裁，副本送达时解除。