120万的门店还有10年过期续期的话要花多少钱才可以再拥有40年土地

门店土地续期费用的计算较为复杂，并没有一个固定的标准来直接确定120万的门店续期10年后再拥有40年土地具体要花多少钱，以下是影响费用的相关因素及大致的计算方式说明：

    影响土地续期费用的因素
1.   土地用途  ：不同用途的土地续期收费标准不同。商业用地的续期政策和费用与住宅用地、工业用地等都有所差异。门店一般属于商业用地，通常商业用地的续期费用相对较高。
2.   当地政策  ：各地政府对于土地续期有不同的规定和收费标准。有些地方可能按照土地评估价值的一定比例收取续期费用，有些地方可能有固定的收费模式或者优惠政策。
3.   土地评估价值  ：土地的市场价值是确定续期费用的重要依据。土地价值会受到地理位置、周边配套设施、市场行情等多种因素的影响。例如，位于繁华商业中心的门店土地价值通常会高于偏远地区的门店土地价值。

    大致计算方式
1.   按评估地价比例计算  ：
一些地区会按照土地评估价值的一定比例来收取续期费用。假设当地规定商业用地续期费用为土地评估价值的20%。
首先需要对该门店的土地进行评估，确定其当前的市场价值。如果经过专业评估，该门店土地价值为200万元，那么续期40年的费用可能就是200万×20% = 40万元。
2.   按年租金倍数计算  ：
部分地方可能会参考土地年租金的一定倍数来确定续期费用。比如，该门店土地年租金为5万元，当地规定续期费用按照年租金的8倍收取，那么续期费用就是5万×8 = 40万元。

由于土地续期费用的计算没有统一标准，建议你向当地的自然资源管理部门咨询具体的续期政策和收费标准，他们可以根据该门店土地的具体情况进行准确的核算。