离婚后房子归属是否按购买人确定

（一）婚前一方全款买房且登记在自己名下，保留好购房合同、付款凭证等证明房屋购买情况的材料，离婚时该房产归购买人。
（二）婚前一方付首付，婚后共同还贷且不动产登记于首付款支付方名下，双方先协商房子归属；若协商不成，保留好婚后共同还贷的证据，法院会判归产权登记一方，另一方会得到共同还贷支付款项及其对应财产增值部分的补偿。
（三）婚后购买的房子，即便只登记一人名下，保留好购房资金来源等相关证据，离婚时通常会平均分割。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。