夫妻财产房子如何分配

结论：
夫妻房产分配要根据不同情况处理，包括婚前全款购买、婚后共同财产购买、婚前首付婚后还贷等情形，有书面约定按约定，协商不成可诉至法院。
法律解析：
一方婚前全款购买且登记在自己名下的房产，依据民法典规定，属于个人财产，离婚时不参与分配。婚后用共同财产购买的房产，无论登记在哪方名下，都属于夫妻共同财产，通常均等分割。婚前一方付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下的，房屋产权归首付方，但婚后共同还贷及增值部分需给予另一方补偿。若双方有关于房产分配的书面约定，按照约定处理。在分配时，双方可先自行协商，若协商不成则可诉至法院，法院会依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果您在夫妻房产分配方面有疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以获取更准确的法律建议和帮助。