婚前买的房婚后共还房贷，离婚怎么分割

结论：
婚前一方付首付买房登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚先协议处理，无法达成协议法院可判归登记方，登记方对另一方补偿；婚前买房登记在双方名下，一般按共同财产分割。
法律解析：
依据民法典等相关规定，当婚前一方付首付且登记在自己名下时，虽然房产购买在婚前，但婚后存在共同还贷行为。离婚时先由双方协议，若无法达成协议，考虑到房产登记情况，法院会倾向将房产判归登记一方，剩余贷款自然成为登记方个人债务。而共同还贷部分及对应增值部分，从公平原则出发，登记方需按照顾子女、女方和无过错方权益原则补偿另一方，补偿数额可参考还贷比例和房屋增值情况。若婚前买房登记在双方名下，这通常意味着双方都有对房产的权益主张，可视为夫妻共同财产并按共同财产分割原则处理。如果在房产分割等相关法律问题上有疑问，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

婚前一方付首付买房登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时先由双方协议处理；无法达成协议，法院可判房产归登记一方，未还贷款为其个人债务，登记一方需对另一方就共同还贷及对应增值部分补偿，补偿按共同还贷占总房款比例结合房屋增值算。婚前买房登记在双方名下，通常视为夫妻共同财产，按共同财产分割原则处理。

解决措施和建议如下：
1.婚前明确财产归属，签订协议约定房产权益分配。
2.婚后保留好共同还贷凭证，如银行转账记录等。
3.若对补偿数额有争议，可咨询专业律师或申请评估机构对房屋增值进行评估。

法律分析：
（1）婚前一方付首付买房且登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时先由双方协议处理。
（2）若无法达成协议，法院通常会将房产判归登记一方，未还贷款为登记一方个人债务。
（3）对于双方婚后共同还贷支付的款项及其对应财产增值部分，离婚时依据照顾子女、女方和无过错方权益原则，由登记一方对另一方补偿，补偿数额可参考共同还贷部分占总房款比例结合房屋增值情况计算。
（4）若婚前买房登记在双方名下，一般当作夫妻共同财产，按共同财产分割原则处理。

提醒：
婚前房产登记情况对离婚时财产分割影响大，在购房和登记过程中要谨慎。不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。

（一）婚前一方付首付买房登记在自己名下，婚后共同还贷
1.离婚时先由双方协议处理房产。
2.若无法达成协议，法院可判房产归登记一方，未还贷款是登记一方个人债务。
3.登记一方要对另一方补偿婚后共同还贷支付款项及对应财产增值部分，补偿数额参照共同还贷部分占总房款比例结合房屋增值情况计算。

（二）婚前买房登记在双方名下
一般视为夫妻共同财产，按共同财产分割原则处理。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。