未婚情侣买房分手，房产该怎么分配

1.未婚情侣买房分手，房产分配要依据不同情况处理。若房产登记在一方名下，出资方有全额出资证据，房产通常认定为出资方个人财产；若另一方也有出资，能证明借名买房，房产归实际出资人，无法证明则按借款或赠与处理。
2.若登记在双方名下，有约定份额按约定分配；无约定则考虑出资、贡献等因素分割。一般综合购房款支付、装修出资、房产增值贡献等酌定份额。
3.解决措施和建议：情侣双方可先协商处理房产分配问题。若协商不成，可向法院起诉，由法院依据具体情况作出判决。在购房时，建议双方明确出资情况和房产归属约定，保留好出资凭证等相关证据，避免日后产生纠纷。

法律分析：
（1）房产登记在一方名下时，若出资方有证据证明全额出资，房产通常认定为出资方个人财产。这是基于物权与出资的对应关系，体现了谁出资谁拥有的原则。
（2）若另一方也有出资且能证明是借名买房，房产归实际出资人。若无法证明，出资可能按借款或赠与处理。
（3）房产登记在双方名下，有约定份额的按约定分配，遵循意思自治原则。没有约定的，会综合购房款支付、装修出资、对房产增值的贡献等因素，考虑双方出资情况、贡献大小等进行分割。双方可先协商处理，协商不成可向法院起诉，由法院根据具体情况判决。

提醒：
未婚情侣买房时，建议明确出资情况和房产归属约定，保留好出资凭证。遇到房产分配纠纷协商不成，建议咨询专业法律意见。

（一）登记在一方名下：
若出资方有证据证明全额出资，房产通常认定为出资方个人财产。
若另一方有出资，能证明是借名买房，房产归实际出资人；若无法证明，按借款或赠与处理。

（二）登记在双方名下：
有约定份额的按约定分配。
没有约定的，考虑双方出资情况、贡献大小等因素分割，如综合购房款支付、装修出资、对房产增值的贡献等酌定各方份额。
双方可先协商处理，协商不成可向法院起诉，由法院判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百零四条规定，共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。

1.房产登记在一方名下：出资方若能证明全额出资，房产归出资方。另一方出资且能证明借名买房，房产归实际出资人，否则按借款或赠与处理。
2.房产登记在双方名下：有约定份额按约定分配；无约定则考虑出资、贡献等因素分割，综合购房款、装修、增值贡献酌定份额。可协商，协商不成可起诉，由法院判决。