离婚时要如何将房子给未成年子女

（一）若选择赠与方式，要签订赠与协议并明确房屋赠与子女，然后带齐证件到不动产登记机构办理过户，完成产权变更。
（二）若在离婚协议中约定房屋归子女，要在协议里写清房屋详细信息和归属条款，协议在离婚登记后生效。
（三）若房屋有贷款未还清，需先征得银行同意或提前还清贷款，避免无法过户。
（四）办理过程要按规定缴纳契税等相关税费。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百五十九条规定，赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

1.离婚把房子给未成年子女有两种方式。一是赠与，夫妻签赠与协议，再带证件到不动产登记机构办过户，完成产权变更。
2.二是在离婚协议中约定房子归子女，写清房屋信息与归属条款，离婚登记后协议生效。
3.若房屋有贷款未还清，要先征得银行同意或提前还清，否则可能无法过户。
4.办理时要按规定缴纳契税等税费。

结论：
离婚时可通过赠与房屋给子女并办理过户，或在离婚协议中约定房屋归子女所有的方式，将房子给未成年子女，有贷款未还清时需征得银行同意或提前还清贷款，且要缴纳相关税费。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》规定，民事主体依法享有处分自己财产的权利。夫妻双方在离婚时有权决定将房屋赠与未成年子女，这是对自身财产的合法处分。通过签订赠与协议并办理过户手续，能完成房屋产权的转移。在离婚协议中约定房屋归子女所有，离婚协议生效后该约定同样具有法律效力。但对于有贷款的房屋，因为房屋已抵押给银行，所以需先处理好贷款问题，否则银行可能基于抵押权限制房屋过户。同时，办理相关手续时按规定缴纳契税等税费是法定义务。如果在离婚时涉及将房屋给未成年子女的相关事宜，因情况较为复杂，建议向专业法律人士咨询，以确保整个过程合法合规，保障各方权益。

1.离婚时把房子给未成年子女有赠与和在离婚协议中约定两种常见方式，能保障子女权益，但也有一些条件和风险需注意。
2.若选择赠与，夫妻双方应签订赠与协议，明确房屋赠与子女，然后携带相关证件到不动产登记机构办理过户手续，完成产权变更登记。
3.若在离婚协议中约定，需在协议里写明房屋详细信息及归属子女的条款，协议在办理离婚登记后生效。
4.若房屋还有贷款未还清，需先征得贷款银行同意，或提前还清贷款，否则可能无法办理过户。
5.办理过程中要按规定缴纳相关税费，如契税等。为避免纠纷，建议在操作前咨询专业法律人士。