只有一套房没现金，离婚时要怎么处理

（一）双方能协商一致时，按协商结果处理，如一方得房并给予另一方经济补偿，这样能避免纠纷，高效解决房产分配问题。
（二）协商不成时，等待法院判决。法院会考虑房屋为夫妻共同财产的情况，结合双方对房屋的贡献、居住需求等因素。若一方抚养子女或生活困难，会得到适当照顾。
（三）若双方都想要房屋，可通过竞价取得；若双方都不想要，可对房屋进行拍卖、变卖，然后就所得价款进行分割。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。