法律分析:
(1)法律未直接规定租金违约金按天计算的具体上限比例。若当事人觉得约定的违约金过高,能请求法院或仲裁机构适当降低。
(2)司法实践里,判断违约金是否过高以违约造成的损失为基础。当约定违约金超出造成损失的百分之三十,通常会被认定为“过分高于造成的损失”。
(3)以承租人逾期支付租金为例,给出租人造成的损失主要是资金占用损失,一般参考同期贷款市场报价利率确定。若按天计算的违约金明显超出该损失的百分之三十,承租人可请求调低。因此设定按天计算的租金违约金要结合可能造成的损失合理确定。
提醒:
设定租金违约金时要充分考虑可能的损失,若认为违约金过高或过低,可通过法律途径调整,不同案情解决方案有别,建议咨询进一步分析。