一人签出租共有房屋的合同是否有效

结论：
一人签出租共有房屋合同效力分情况而定，获其他共有人同意、事后追认或构成表见代理时合同有效，未获同意且被拒绝追认时对其他共有人不发生效力。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》相关规定，对于共有房屋的租赁，若签合同的共有人取得其他共有人同意或授权，合同有效，其他共有人受约束。若未取得，合同效力待定，事后获追认合同有效，被拒绝追认则对其他共有人不生效，不过签合同的共有人要对承租人担责。若承租人有理由相信签合同的共有人有代理权限，构成表见代理，合同同样有效。在实际操作中，为防止纠纷产生，签订房屋租赁合同前查看产权证书确认共有情况并取得所有共有人同意很有必要。如果大家在共有房屋租赁方面遇到法律问题，或者对合同效力有疑问，可随时向我或者其他专业法律人士咨询。