夫妻里单独有房的一方是否可卖房

结论：
单独有房的一方是否能卖房取决于房屋性质。婚前个人房产可独自卖房，婚后夫妻共同财产则需双方同意。若一方擅自出售，符合条件时第三人取得房屋，另一方离婚时可要求赔偿。
法律解析：
根据《民法典》规定，夫妻财产分为个人财产和共同财产。婚前个人财产归个人所有，产权人对其有完全处分权，可自行决定卖房。而婚后取得的财产，通常属于夫妻共同共有，即使房屋只登记在一方名下，也是夫妻共同财产。重大财产的处理需双方协商一致，这是为保障夫妻双方对共同财产的平等处理权。若一方擅自出售共有房屋，当第三人善意购买、支付合理价格且完成产权登记，为保护交易安全和善意第三人利益，另一方不能追回房屋，但可在离婚时要求擅自处分方赔偿损失。如果遇到房产买卖相关的法律问题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。