有房贷问题时夫妻该如何办理离婚

（一）协商解决：夫妻双方就房贷问题达成一致后，签订离婚协议，到婚姻登记机关申请离婚登记。在协议里明确房贷归属，比如确定房屋归某一方，该方承担剩余房贷，同时给予另一方合理补偿。
（二）诉讼解决：若协商不成，可向法院起诉离婚。法院会依据具体情况判决，一般将共同房贷认定为夫妻共同债务，由双方共同偿还。分割房产时，会综合考虑房屋购买时间、出资情况等因素。若一方婚前付首付，婚后共同还贷，法院可能判房屋归首付方，对共同还贷及增值部分给予另一方补偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条规定，离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。