二手房签订合同时首付只需交二成准备开始办理贷款时银行政策变动首付需要付三成了（合同写的是贷款时以银行利率为准）乙方现在说太多了付不了不配合办理，他是否违约，是否要赔偿违约金

[律师回复] 你好。你的情况涉及房产、公司股权及抚养权三大核心问题，建议如下：1.房产（共同财产）登记有你名字即为共有。你有权分割婚后共同还贷部分及对应增值部分。若对方要房，需对你进行折价补偿。2.公司（对方名下但实际合伙）虽登记在对方名下，但婚后经营收益属夫妻共同财产。难点在于查清实际流水和隐形资产。你无法直接持股，但可主张分割股权价值或收益。3.车辆（你名下）婚后购买即为共同财产，通常判归登记方或使用方，但需对另一方进行补偿。4.孩子抚养权法院以“最有利于子女”为原则。需证明你有稳定环境、良好教育能力。若孩子满8岁，其意愿是关键。特别提醒：公司股权分割和抚养权取证较为复杂，建议携带房产证、车辆登记证、公司工商信息等材料来我所面谈。专业律师可帮你制定财产调查方案及抚养权争取策略，助你维护最大权益。

[律师回复] 您好，我是广东广信君达律师事务所刘光华律师可以帮助到您，

[律师回复] 您好，可以和您电话沟通一下案件情况