夫妻有共有按揭房，离婚时要怎样处理

结论：
夫妻离婚处理共有按揭房，先由双方协议，协商不成法院按不同情形处理，获产权方继续还未清贷款，法院判决会综合多因素考量。
法律解析：
依据民法典等相关法律规定，夫妻离婚时共有按揭房处理有明确规则。双方可先协议，确定房屋归属与剩余贷款偿还等。若协商无果，若双方都要房且同意竞价，法院准许；一方要房，需评估后给另一方补偿；双方都不要房，则拍卖、变卖后分割价款。未还清贷款由获产权方承担。法院判决时会综合考虑双方经济状况、对房屋的贡献等因素。例如一方经济困难且对房屋贡献大，法院可能会在判决时给予适当倾斜。若在处理共有按揭房时遇到复杂问题，建议向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。