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建设工程合同解除要满足什么条件

4.9w浏览 #建设工程纠纷 匿名 2026-03-18 湖南衡阳
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律师解答 共5条
  • 衡阳维权顾问
    衡阳维权顾问
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    1.建设工程合同能法定或约定解除。约定解除要当事人协商一致,或满足合同约定的解除条件。
    2.法定解除情况:发包人在承包人不履行主义务、超期未完工且催告后仍未完工、已完工程质量差还拒绝修复时可解除。
    3.承包人在发包人未按约付款、材料不符标准、不履行协助义务且催告后未履行时,有权解除。
    4.出现解除情形,解除权人通知对方,合同自通知到达时解除。
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    8 03-18
  • 法务说法
    法务说法
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    结论:
    建设工程合同可法定或约定解除,不同主体法定解除有不同条件,出现解除情形时解除权人通知对方,合同自通知到达时解除。
    法律解析:
    建设工程合同的解除分为约定和法定两种方式。约定解除需当事人协商一致,或满足合同约定的解除条件。法定解除中,发包人在承包人明确不履行主要义务、超期未完工且催告后仍未完工、已完工程质量不合格还拒绝修复时可解除;承包人在发包人未按约定支付价款、提供材料不符标准、不履行协助义务且催告后仍未履行时有权解除。当出现法定或约定解除情形,解除权人通知对方,合同即自通知到达时解除。若在建设工程合同履行中遇到解除相关的难题,建议向专业法律人士咨询,以妥善处理相关法律事务。
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    3 03-18
  • 法律小助手
    法律小助手
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    建设工程合同可通过法定或约定方式解除。约定解除需当事人协商一致,或满足合同约定的解除条件。

    法定解除方面,发包人在承包人明确不履行主要义务、超期未完工经催告仍未完工、已完工程质量不合格且拒绝修复时可解除;承包人在发包人未按约定支付价款、提供材料不符标准、不履行协助义务经催告仍未履行时有权解除。

    针对此,双方应措施如下:
    1.在合同中明确约定解除条件和程序,避免模糊不清引发纠纷。
    2.履行过程中及时沟通,出现问题积极催告并保留证据。
    3.解除权人按规定通知对方,确保解除合同的效力。
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    8 03-18
  • 卓越法律智囊团
    卓越法律智囊团
    评分4.9 “解答有耐心”
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    法律分析:
    (1)建设工程合同的解除方式有法定解除和约定解除两种。约定解除需当事人协商一致或满足合同约定的解除条件。
    (2)法定解除条件区分发包人和承包人。发包人在承包人明确不履行主要义务、逾期未完工且催告后仍未完工、已完工程质量不合格且拒绝修复时可解除合同。
    (3)承包人在发包人未按约定支付价款、提供的主要材料不符合标准、不履行协助义务且催告后仍未履行时有权解除合同。
    (4)当出现法定或约定解除情形,解除权人通知对方,合同自通知到达时解除。

    提醒:建设工程合同解除涉及复杂权益问题,不同情况处理方式有别,建议遇到相关问题咨询专业人士进一步分析。
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    4 03-18
  • 建筑纠纷法律咨询
    建筑纠纷法律咨询
    评分4.9 “经验丰富”
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    (一)若要约定解除建设工程合同,可与对方协商一致达成解除协议,或在合同中提前约定好解除条件,待条件满足时解除合同。
    (二)发包人在遇到承包人明确表示或以行为表明不履行合同主要义务、合同约定期限内未完工且经催告合理期限仍未完工、已完工程质量不合格并拒绝修复这些情况时,可依法解除合同。
    (三)承包人在发包人未按约定支付工程价款、提供的主要建筑材料等不符合强制性标准、不履行合同约定协助义务,经催告后合理期限仍未履行时,有权解除合同。
    (四)当出现法定或约定解除情形,解除权人要及时通知对方,合同自通知到达时解除。

    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定,当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
    全文
    3 03-18
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