夫妻共有的房屋到底应该怎么分

结论：
夫妻共有房屋分割先由双方协议处理，协议不成由法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。婚后购买房屋一般均等分割，一方主张所有权需补偿另一方；双方竞价取得也可准许。一方婚前付首付婚后共同还贷，法院可判归登记一方，登记方补偿另一方共同还贷及增值部分。
法律解析：
依据民法典规定，夫妻对共有房屋分割有自主协议的权利，达成的协议受法律保护。若无法达成协议，法院会综合考虑各种因素进行判决。婚后购买的房屋，因其使用夫妻共同财产，所以通常均等分割，保障双方公平权益。一方主张房屋所有权时，通过评估给予另一方补偿，能平衡双方利益。双方同意竞价取得，则遵循市场规则确定归属。对于一方婚前付首付婚后共同还贷的情况，法院将不动产判归登记一方，是考虑到产权登记情况，而登记方对另一方补偿共同还贷及增值部分，体现了对另一方贡献的认可。如果在夫妻共有房屋分割上遇到问题，建议及时向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。