起诉违约租客能拿到什么赔偿款

结论：
起诉违约租客，可主张的赔偿款有租金损失、违约金和其他实际损失。
法律解析：
在租赁关系中，若租客违约，房东有权利维护自身合法权益。租金损失方面，当租客未按约定支付租金，房东可追讨自违约日起至实际支付日或合同解除日的租金。对于违约金，若租赁合同有明确约定，可按约定主张，其目的是惩罚违约方和补偿守约方损失，不过若违约金过高或过低，当事人可请求法院调整。其他实际损失涵盖因租客违约致使房屋空置期间的租金、房屋损坏修复费用等，但起诉时需提供充分证据证明实际损失的存在及金额。如果遇到租客违约的情况，涉及复杂的法律问题难以判断，建议向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。

起诉违约租客，可主张的赔偿款主要有租金损失、违约金和其他实际损失三类。追讨欠付租金涵盖自违约日起至实际支付日或合同解除日的租金。若合同约定了违约金条款可按约定主张，不过违约金过高或过低时当事人可请求法院调整。其他实际损失包含因租客违约致房屋空置期间的租金及房屋损坏修复费用等。

为更好索赔，可采取以下措施：
1.精确计算欠付租金，保留好相关租金支付凭证及合同约定。
2.结合实际损失衡量违约金是否合理，及时向法院提出调整请求。
3.对房屋空置情况和损坏状况进行详细记录，收集相关费用票据，为实际损失索赔准备充分证据。

法律分析：
（1）租金损失方面，租客未依约付租，房东可追讨欠付租金，范围从违约日算至实际支付日或合同解除日，这是对房东基本权益的保障。
（2）违约金需按租赁合同约定主张，其作用在于惩罚违约租客并补偿房东损失。若违约金不合理，当事人能请求法院调整，以确保公平合理。
（3）实际损失涵盖因租客违约致房屋空置期间租金及房屋损坏修复费等。起诉时房东要提供充分证据证明损失情况和金额，否则难以得到法院支持。

提醒：起诉违约租客时要注意收集各类证据，不同案件情况有别，赔偿主张需结合具体事实判断，建议咨询进一步分析。

（一）在起诉违约租客主张赔偿款时，对于租金损失，要及时整理好租赁合同、租金支付记录等材料，明确违约起始时间，以便准确计算欠付租金。
（二）对于违约金，仔细查看租赁合同中的具体条款，若认为违约金过高或过低，可准备相关证据向法院提出调整请求，如市场行情、自身实际损失等方面的证据。
（三）针对其他实际损失，要注意收集相关证据，如房屋空置期间的证明、房屋损坏的照片、维修费用发票等，以证明损失的存在和具体金额。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。