婚前买的房子，离婚后归属哪一方

结论：
婚前买房离婚后归属分多种情况，全款登记己方名下属个人财产；付首付登记己方名下，婚后共同还贷，房归登记方，需补偿另一方；双方婚前共同出资，按出资比例、约定或共同共有确定归属。
法律解析：
依据民法典规定，一方婚前全款购房并登记在自己名下，其财产性质明确为个人财产，离婚时不参与分割仍归该方。若一方婚前付首付登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷，房子因登记产生物权效力归登记方，但婚后共同还贷部分及对应增值部分，另一方有权获得补偿，未还贷款为登记方个人债务。婚前双方共同出资购房，若有出资比例约定或其他归属约定，按约定来；没有约定的，可视为共同共有。遇到婚前买房离婚后归属纠纷的，建议及时向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.婚前买房离婚后的归属要依据具体情况判定。一方婚前全款买房并登记在自己名下，房子属其个人财产，离婚时归该方。一方婚前付首付并登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷，离婚时房子一般归产权登记方，未还贷款是其个人债务，需补偿另一方婚后共同还贷及对应财产增值部分。
2.若婚前双方共同出资购房，有约定按约定确定归属，未约定可按共同共有处理。
3.为避免纠纷，婚前全款出资方应保留好购房款项支付凭证等相关证据。婚前贷款购房双方，可签订协议明确婚后共同还贷后产权归属及补偿方式。婚前共同出资购房时，提前签订书面协议，明确双方出资比例和房屋归属。

法律分析：
（1）一方婚前全款购房且登记在自己名下，此房产属于个人财产，离婚时不会因婚姻关系的结束而改变归属，依旧归该方所有。
（2）一方婚前支付首付并登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷，离婚时房子通常归产权登记方，未还完的贷款是产权登记方的个人债务，但产权登记方需对另一方就婚后共同还贷支付的款项及其对应财产增值部分进行补偿。
（3）婚前双方共同出资购房，若有出资比例约定或其他归属约定，按约定确定归属；没有约定的，可按照共同共有处理。

提醒：婚前买房涉及复杂法律问题，不同情况处理方式有别，建议提前咨询专业人士明确产权归属，避免离婚时产生纠纷。

（一）婚前一方全款购房并登记在自己名下，保留好购房合同、付款凭证等证明是婚前全款购买的材料，离婚时房产自然归购买方。

（二）婚前一方付首付登记在自己名下，婚后共同还贷，可保留婚后共同还贷的证据，如银行还款记录等，离婚时虽房子一般归产权登记方，但可要求对方对共同还贷及增值部分进行补偿。

（三）婚前双方共同出资购房，签订书面协议明确出资比例和房产归属，若未约定，保留出资证明，按共同共有处理。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。