婚后一人承担房贷，房子究竟归谁

结论：
婚后一人承担房贷，房子归属情况多样，婚前一方首付登记在自己名下且用个人财产还贷，一般归产权登记方；婚后购买无特别约定通常属夫妻共同财产；有书面财产协议约定按协议处理。
法律解析：
依据民法典，若一方婚前支付首付并登记在自己名下，婚后用个人财产还贷，司法实践倾向于认定房屋归产权登记方，但婚后共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产，未还贷款为产权登记方个人债务。而婚后购买的房屋，由于婚后收入通常属于夫妻共同财产，即便一人承担房贷也是用共同财产偿还，若无特别约定，通常认定为夫妻共同财产。若夫妻双方有书面财产协议约定房子归属，按照该协议的约定处理。若在房产归属方面存在疑问，建议及时向专业法律人士咨询，获取准确的法律建议和解决方案。