按揭的夫妻共有房产应该怎样分

结论：
按揭的夫妻共有房产分割先看协商结果，能达成一致按协议分割；协商不成，婚前一方首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下，房产归首付方，另一方获共同还贷及增值部分补偿；婚后购买通常均等分割，有多种处理方式。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，对于夫妻共有房产的分割有明确原则。协商一致优先，遵循意思自治。婚前一方付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下，房产归首付方是基于购房时的出资情况和登记现状，而对另一方的补偿则体现了公平原则，肯定了婚后共同还贷的贡献。婚后购买的按揭房认定为夫妻共同财产进行均等分割，是考虑到婚姻关系存续期间双方的共同付出。对于双方都想要、一方想要或双方都不想要房产的不同情况，分别规定的处理方式能更大程度保障双方权益。如果对夫妻共有按揭房产分割还有疑问或遇到实际问题，欢迎向专业法律人士咨询，我们能为大家提供更精准的法律建议和解决方案。