用婚前财产在婚后买房到底怎么算

（一）若想确保房产为个人财产，应仅用婚前财产全额购房，并将产权登记在自己名下。这样即便结婚，房产也不会转化为夫妻共同财产。
（二）若用婚前财产支付首付，婚后夫妻共同还贷且登记在付款方名下，离婚时先尝试与对方协议处理房产。若无法达成协议，要做好法院可能判归产权登记一方的准备，同时可要求对方就婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分进行补偿。
（三）若不想房产仅归一方，可将房产登记在双方名下，如此一般会视为夫妻共同财产。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。