夫妻共同买房后离婚，房子要怎么分

（一）有协议约定的情况，夫妻双方应严格按照约定内容对房子进行分割，避免后续纠纷。
（二）没有协议且是婚后用共同财产买房，双方可先协商，若协商不成，一般会按照均等原则进行分割。
（三）一方婚前付首付、婚后共同还贷且不动产登记在首付支付方名下，先由双方协议处理；协议不成，法院会判决不动产归登记方，未还贷款为登记方个人债务，登记方要对另一方就婚后共同还贷及对应增值部分进行补偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

1.夫妻共同买房后离婚，有协议约定的按协议分割房子。
2.无协议时，婚后用共同财产买的房属共同财产，通常均等分割。
3.一方婚前付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下的，先由双方协议处理；协议不成，法院可判归登记方，未还贷款是其个人债务，登记方要对另一方补偿共同还贷及对应增值部分。

结论：
夫妻共同买房后离婚，房子分割有多种情况。有协议约定按协议分割；婚后用共同财产购买的房屋一般均等分割；一方婚前付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下的，先协议处理，无法达成协议时法院可判归登记方，登记方对另一方补偿共同还贷及增值部分。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，夫妻财产处理遵循意思自治和公平原则。有协议约定按约定分割体现了对当事人意愿的尊重。婚后用共同财产购房，因其资金来源为夫妻共同收入，所以一般均等分割以保障双方权益。一方婚前付首付、婚后共同还贷的情况，考虑到不动产登记及实际出资等因素，法院会综合判定归属，同时为平衡另一方在共同还贷及房屋增值中的贡献，要求登记方给予补偿。若您在夫妻房产分割方面有疑问，可向专业法律人士咨询，以获得更精准的法律建议和解决方案。

夫妻共同买房后离婚，房子分割视多种情况而定。若存在协议约定，按协议执行；若无协议，婚后用共同财产买的房为夫妻共同财产，通常均等分割。

解决措施和建议如下：
1.夫妻双方在购房时可签订明确的协议，对房产的归属、分割方式等作出详细约定，以避免离婚时的纠纷。
2.对于一方婚前付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下的房产，双方在婚后可对共同还贷部分及增值部分的补偿方式提前协商并记录，若无法协商一致，可在离婚时向法院提供购房合同、还款记录等证据，由法院依法判决。