双方离婚都不愿要房，该如何分割

结论：
双方离婚都不愿要房，可先协商将房屋拍卖或变卖并分割价款；协商不成可起诉，法院会拍卖房屋，扣除费用后按照顾子女、女方和无过错方权益原则及相关因素分割剩余款项。
法律解析：
依据民法典婚姻家庭编相关规定，离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。双方离婚都不要房，协商处理是优先选择，共同委托拍卖或找买家出售，按约定分款，体现意思自治。若协商不成起诉，法院拍卖房屋并扣除费用后分割款项，同时会考量房屋来源、双方贡献等因素确定分割比例，确保公平合理。如果在离婚房屋分割上遇到难题，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。