离婚夫妻仅一套房产，共同财产怎么分

1.离婚分割唯一共有房产，有协议按协议处理，无协议则法院综合判定。
2.双方都要房且同意竞价，法院准许，出价高者得房并补偿对方。
3.一方要房，由评估机构定价，得房方补偿另一方。
4.双方都不要房，可申请拍卖变卖，就价款分割。
5.法院还会考虑双方贡献、居住需求等，按照顾子女、女方和无过错方原则判决。

结论：
离婚时仅有的一套房产作为共同财产分割，有协议按协议处理，无法达成协议则法院综合多种因素判决，有竞价取得、评估补偿、拍卖变卖分割价款等方式，且遵循照顾子女、女方和无过错方权益原则。
法律解析：
根据民法典规定，夫妻共同财产分割时，有约定从约定。在房产分割上，如果双方能达成协议，就按协议来。若不能达成协议，当双方都想要房屋且同意竞价，法院准许，出价高者得房并补偿对方；一方主张房屋所有权，会对房屋评估，取得方补偿另一方；双方都不主张的，就拍卖、变卖房屋分割价款。同时，法院在实践中还会考虑双方对房屋的贡献、居住需求等，保障双方基本生活权益，贯彻照顾子女、女方和无过错方权益原则。每个离婚房产分割案件情况不同，若遇到此类问题，建议向专业法律人士咨询，以获得更精准的法律建议和解决方案。

离婚时仅有的一套房产作为共同财产分割，有协议按协议处理，无协议则法院综合多因素判决。

若双方都主张房屋所有权且同意竞价，法院准许，出价高者得房并补偿对方；若一方主张，由评估机构评估，得房方补偿另一方；若双方都不主张，可申请拍卖、变卖房屋后分割价款。

实践中法院还会考虑双方对房屋贡献、居住需求等情况，保障双方基本生活权益，遵循照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

解决措施和建议：
1.双方尽量协商达成房产分割协议，避免诉累。
2.收集对房屋贡献、居住需求等相关证据，在诉讼中争取有利判决。
3.竞价或接受评估时，保持理性，确保自身权益。

法律分析：
（1）离婚时对于夫妻共同拥有的唯一房产分割，有协议的依协议处理，这体现了当事人意思自治。
（2）双方不能达成协议的情况下，会有不同处理方式。若都主张房屋所有权并同意竞价，法院会允许，出价高者得房并补偿对方；一方主张所有权，由评估机构评估房屋价值，取得方补偿另一方；双方都不主张房屋所有权，则会拍卖、变卖房屋，对价款进行分割。
（3）法院在判决时还会结合双方对房屋的贡献、居住需求等情况，同时遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则，保障双方基本生活。

提醒：
在离婚房产分割时，要注意提供对房屋贡献的相关证据，双方情况不同判决结果也会不同，建议咨询法律专业人士分析。