(一)婚前以个人财产购房办贷款且产权登记在自己名下,婚后用个人财产还贷,应保留好购房合同、贷款合同、还款记录等能证明是个人财产购房和还贷的证据,以证明该债务为个人债务。
(二)婚后夫妻共同还贷,要留存好共同还贷的银行转账记录、还款凭证等证据,以便在分割共同财产时证明共同还贷部分及对应的房屋增值部分。
(三)若夫妻双方约定将婚前贷款认定为夫妻共同债务,需签订书面协议,明确约定内容。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。