离婚后房贷分割应该怎样计算

（一）明确房产性质：先确定房产是夫妻共同财产，还是一方婚前购买婚后共同还贷的财产，这是房贷分割计算的基础。
（二）协商处理：若房产为夫妻共同财产，双方可就婚后共同还贷及对应财产增值部分进行协商，达成一致协议。
（三）法院判决：协商不成时，可向法院起诉，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
（四）使用公式计算：对于夫妻共同财产的情况，可按“婚后共同还贷部分÷购房时总房款×离婚时房屋现值÷2”的公式计算补偿金额。
（五）产权归属与补偿：若房产是一方婚前购买，婚后共同还贷且产权登记在首付方名下，离婚时房子归首付方，首付方需对另一方就婚后共同还贷及增值部分进行补偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。