租房延期交付后，该如何计算违约金

[律师回复] 遇到房东不退押金的情况，可以采取以下步骤：1.协商解决：首先尝试与房东进行沟通协商，了解不退还押金的具体原因，看是否能够通过友好协商的方式解决问题。2.收集证据：保留好租房合同、支付押金的凭证以及任何与房东沟通的记录，这些都是日后可能需要的证据。3.法律咨询：如果协商无果，可以咨询专业律师，了解你的权益和可能的法律途径。4.调解：可以向当地的消费者协会或者房屋租赁管理部门申请调解。5.诉讼：如果调解无效，可以向人民法院提起诉讼，要求房东退还押金。6.注意时效：根据《中华人民共和国民法典》规定，请求返还押金的诉讼时效为三年，从知道或者应当知道权利被侵害之日起计算。在处理此类问题时，保持冷静、合理维权是非常重要的。同时，也要注意保护自己的合法权益，不要采取非法手段，以免造成不必要的法律风险。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 按合同约定主张租金。

[律师回复] 您好，关于房屋租赁合同纠纷，您可能需要关注以下几个方面：1.合同条款：仔细审查您与房东签订的租赁合同，确认双方的权利和义务，特别是关于租金、租期、维修责任、违约责任等条款。2.违约情况：确定纠纷的具体原因，比如是否是租金支付问题、房屋维修问题、提前解约等，并收集相关证据。3.协商解决：在正式采取法律行动之前，尝试与对方协商解决，以减少不必要的法律成本和时间。4.法律途径：如果协商无果，可以根据合同约定和相关法律规定，选择向法院提起诉讼或申请仲裁。5.证据收集：收集与纠纷有关的所有证据，包括合同文本、付款凭证、通讯记录、证人证言等。6.法律咨询：在采取行动前，最好咨询专业律师，了解您的权益和可能的法律后果。如果您能提供更具体的纠纷细节，我可以为您提供更针对性的建议。同时，建议您尽快联系当地的法律专业人士，以便获得更详细的法律帮助。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。