未满一年退租，租房违约金计算方式是什么

结论：
租房提前退租违约金计算，有合同约定按约定执行；无约定则赔偿实际损失；违约金过高或过低可请求调整。
法律解析：
在租房合同里，若明确约定了未满一年提前退租的违约金数额或计算方法，遵循合同约定处理，如约定支付一个月租金作为违约金就依此标准。若合同未作约定，依据公平和诚实信用原则，守约方有权要求违约方赔偿实际损失，像房东寻找新租客期间的租金损失、房屋空置时的物业费等。不过，主张赔偿实际损失的一方要承担举证责任。另外，当违约金过高或过低时，当事人能请求法院或仲裁机构适当调整，判断的依据是以实际损失为基础，综合考虑合同履行情况、当事人过错程度等因素。如果在租房过程中遇到违约金相关的法律问题，可向专业法律人士咨询，以获取准确有效的法律建议。