以房产抵抚养费后是否能够收回

（一）以房产抵抚养费形成有效约定后通常不能随意收回，在没有欺诈、胁迫、显失公平等可撤销情形时，双方都要遵守约定。
（二）若想收回房产，要有法定理由，比如支付方经济状况明显改善，继续用房产抵抚养费对其不公平；或者接受方严重侵害支付方权益等，此时可向法院请求变更或撤销约定。
（三）请求变更或撤销约定时需承担举证责任，证明存在法定可撤销或变更情形。
（四）没有正当理由擅自收回房产可能构成违约，要承担违约责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十一条规定，一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。