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租的商铺成危房我可不可以拿补偿

3.4w浏览 #房产纠纷 匿名 2026-04-05 安徽铜陵
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律师解答 共5条
  • 铜陵谈判法务
    铜陵谈判法务
    67人赞同了该解答
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    (一)非租客原因致商铺成危房,租客可要求房东减少租金或延长租赁期限,补偿不可使用期间损失;若严重影响经营,可解除合同并要求房东赔偿搬迁费、装修费等额外损失。
    (二)租客不当使用造成商铺成危房,租客无权要求补偿,需承担修缮费用。
    (三)第三方因素致商铺成危房,租客可与房东协商处理,也可按政府相关补偿政策规定申请补偿。

    法律依据:
    《民法典》第七百二十九条规定,因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以请求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。
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    6 昨天06:06
  • 法务说法
    法务说法
    评分5.0 “解答有耐心”
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    1.租的商铺成危房,补偿要依情况而定,关键看危房成因。
    2.非租客原因,如自然老化,租客无责,可要求减租或延租期;若严重影响经营,可解约并索赔搬迁、装修费等。
    3.租客不当使用致危房,无补偿资格,还需承担修缮费。
    4.第三方因素如灾害、市政建设,可与房东协商,也可按政策申请政府补偿。
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    4 昨天05:30
  • 卓越法务平台
    卓越法务平台
    评分5.0 “解答有耐心”
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    结论:租的商铺成为危房能否争取补偿,需根据危房形成原因判断。不同成因下,租客的权益和责任不同。
    法律解析:依据相关法律规定,当商铺因自然老化等非租客原因成为危房,租客没有过错,可要求房东减少租金或延长租赁期限来弥补不可使用期间的损失。若危房严重影响经营,租客可解除租赁合同并要求房东赔偿搬迁费、装修费等额外损失。要是因租客不当使用造成商铺成为危房,租客无权要求补偿,还需承担修缮房屋的费用。因第三方因素如自然灾害、市政建设等导致商铺成危房,租客可与房东协商,还可能按政府相关补偿政策申请补偿。若遇到此类情况且对自身权益界定不清楚或不知如何维权,建议及时向专业法律人士咨询,为自身权益保驾护航。
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    8 昨天03:44
  • 特邀法律顾问团
    特邀法律顾问团
    评分4.9 “态度非常好”
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    1.租的商铺成为危房,可依不同情况争取补偿,关键是明确危房成因。
    2.非租客原因如自然老化使商铺成危房,租客无过错,可要求房东减租或延长租期补偿无法使用的损失;若严重影响经营,可解除合同并要求赔偿搬迁费、装修费等额外损失。解决措施是与房东协商,协商不成可通过法律途径解决。
    3.若因租客不当使用致商铺成危房,租客无权要求补偿,还需承担修缮费用。租客应及时对房屋进行修缮,避免损失扩大。
    4.因第三方因素如自然灾害、市政建设等使商铺成危房,租客可与房东协商处理,也可按政府相关补偿政策规定申请补偿。可先了解政府政策,再与房东协商解决方案。
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    3 昨天02:38
  • 房产纠纷法务团
    房产纠纷法务团
    评分4.9 “经验丰富”
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    法律分析:
    (1)非租客原因造成商铺成为危房,如自然老化等,租客无过错,根据公平原则,租客可要求房东减少租金或延长租赁期限,以弥补不能正常使用商铺的损失。若危房状况严重影响经营,租客有权解除租赁合同,并要求房东赔偿搬迁费、装修费等额外损失。
    (2)租客不当使用致使商铺成危房,租客违反了合理使用租赁物的义务,不仅无权要求补偿,还需承担修缮房屋的费用。
    (3)因第三方因素如自然灾害、市政建设等导致商铺成为危房,租客可与房东协商解决方案。同时,若有政府相关补偿政策,租客可按规定申请相应补偿。

    提醒:遇到商铺成为危房的情况,需及时收集相关证据,明确责任归属。不同情况处理方式不同,建议咨询专业意见以维护自身权益。
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    3 昨天01:03
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