夫妻共同还房贷，离婚时该怎么分

结论：
夫妻共同还房贷，离婚时房产分割分两种情况：婚后共同购买的属共同财产，可协商分割，协商不成法院判归一方，获得方补偿另一方；一方婚前购买婚后共同还贷，房产属购买方个人财产，但婚后共同还贷及增值部分是共同财产，产权登记一方需对另一方补偿。
法律解析：
依据民法典规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得财产一般为共同财产。婚后共同购买的房产自然属于夫妻共同财产，离婚时从公平角度出发，双方可先协商分割，协商无果法院会根据实际情况判决，获得房产方补偿另一方相应款项及增值部分。而一方婚前购买的房产，其所有权在购买时已确定为购买方个人财产，但婚后夫妻共同还贷行为使房屋价值增加，这部分增值及共同还贷金额属于夫妻共同付出，所以离婚时产权登记一方要对另一方补偿，补偿数额按共同还贷部分÷总购房款×房屋现值÷2的方式计算。如果在离婚房产分割方面有疑问，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。