签了婚前协议婚后房贷由谁来还

（一）婚前协议对婚后房贷偿还责任有约定的，双方应严格按照协议执行，因为此协议具有合同性质，只要是双方真实意愿，且内容合法合规、不违背公序良俗，就受法律保护。
（二）婚前协议未对房贷偿还作出约定，婚后用共同财产偿还房贷的，共同偿还部分及其对应增值属于夫妻共有。
（三）若一方用婚前个人财产偿还房贷，要保留好资金来源证据，证明是个人财产偿还，防止日后产生纠纷。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

1.婚前协议约定婚后房贷偿还责任的，只要是双方真实意愿，内容合法且不违背公序良俗，就具有合同效力，双方要按协议执行。
2.若婚前协议没约定房贷偿还，婚后用共同财产还房贷很常见，这部分及对应增值属夫妻共有。
3.用一方婚前个人财产还房贷，该部分仍属个人财产，但要保留资金来源证据，防止日后起争议。

结论：
婚前协议对婚后房贷偿还责任有约定且符合条件则合法有效，应按协议执行；无约定时，用共同财产偿还部分及增值属夫妻共有，用个人财产偿还仍属个人财产但需保留证据。
法律解析：
婚前协议具有合同性质，依据《民法典》相关规定，只要是双方真实意思表示，内容不违法违规、不违背公序良俗，就具有法律效力，双方都应当遵守执行关于婚后房贷偿还责任的约定。若婚前协议未作约定，婚后用夫妻共同财产偿还房贷，这部分及对应增值属于夫妻共有财产，这是基于夫妻在婚姻关系存续期间的财产共有原则。而一方用婚前个人财产偿还房贷，该部分仍属个人财产，但需保留好资金来源证据，这是为了在可能出现的财产纠纷中明确财产归属。如果在房贷偿还及财产归属方面有任何疑问或遇到纠纷，建议及时向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。

婚前协议对婚后房贷偿还责任有约定且是双方真实意思表示，内容合法合规、不违背公序良俗的，应按协议执行。若婚前协议未作约定，婚后用共同财产偿还房贷，该部分及对应增值属夫妻共有；用一方婚前个人财产偿还，该部分仍属个人财产。

为避免纠纷，措施及建议如下：
1.签订婚前协议时，清晰明确地约定房贷偿还责任，寻求专业法律人士的帮助，确保协议合法有效。
2.若用婚前个人财产偿还房贷，要妥善保留资金来源证据，如银行转账记录、资金使用说明等。
3.夫妻双方在处理房贷相关问题时应保持沟通，避免因信息不透明引发矛盾。