若房东不遵循合同行事怎么处理

结论：
房东不遵循合同行事属违约，租客可先协商，协商无果可依合同有无仲裁条款选择仲裁或诉讼维权。
法律解析：
根据民法典规定，依法成立的合同受法律保护，当事人应按约定全面履行自己的义务。房东不遵循合同行事，违反了合同约定，构成违约。租客先与房东协商，要求其按约履行义务并承担违约责任，保留沟通记录是为后续维权留证。若协商不成，有仲裁条款的可申请仲裁，仲裁高效保密；无仲裁条款则可向法院起诉，准备好起诉状、合同及证据要求房东担责，诉讼中要遵循法定程序配合审理。合法权益需靠法律维护，若在处理此类纠纷中遇到问题，可向专业法律人士咨询，以获得更精准有效的帮助。

1.房东不遵循合同行事构成违约，租客可通过协商、仲裁、诉讼等法律途径维护自身权益。
2.解决措施和建议如下：
-租客发现房东违约，应先与房东协商，要求其按合同履行义务并承担违约责任，协商时保留沟通记录。
-若协商不成，合同中有仲裁条款的，可向约定的仲裁机构申请仲裁，利用仲裁高效、保密的特点解决纠纷。
-合同无仲裁条款的，租客可向法院起诉，准备好起诉状、合同及相关证据，在诉讼中遵循法定程序，配合法院审理。

法律分析：
（1）房东不遵循合同是违约行为，租客有权利维护自己的权益。首先可选择与房东协商，要求其按合同履约并承担违约责任，同时保留好沟通记录，这是后续维权的重要凭证。
（2）若协商不成，如果合同有仲裁条款，租客可向约定仲裁机构申请仲裁，仲裁程序具有高效、保密等优势，能较快解决纠纷。
（3）若合同没有仲裁条款，租客可向法院起诉。需要准备好起诉状、合同以及相关证据，在诉讼中配合法院审理工作，以此以合法途径追究房东责任。

提醒：
在维权时注意证据收集的全面性。不同案件情况差异大，建议咨询以获取更精准解决方案。

（一）与房东协商：房东违约时，租客应主动和房东沟通，要求其按合同履约并承担违约责任，像赔偿损失、支付违约金等，同时保留好沟通记录。

（二）申请仲裁：协商不成且合同中有仲裁条款的，租客可向约定的仲裁机构申请仲裁，仲裁高效且保密。

（三）提起诉讼：合同无仲裁条款，租客可向法院起诉，准备好起诉状、合同及相关证据，要求房东担责，诉讼中遵循法定程序，配合法院审理。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。