3月初看中一个楼盘，通过朋友认识了一个中介的，说可以帮我弄到房子指标，收了10W茶水费，开盘签完认购书后被告知房子不是通过中介得到的，想要追回这笔钱，但是中介不承认，最后协商我退房他退钱，现在我房子退了，但是他又不退钱，怎么解决？所有聊天记录以及转账记录，手写收据都有！去过派出所别人不受理，建议我走法院,请问追回这笔钱的可能性大吗

[问题分析]： 您好，您所提出关于开发商自取得土地使用权后,出卖或者抵押未交付的房屋的问题，一般会涉及开发商虚假宣传的情形、借名买房的法律风险、开发商一房二卖如何维权以及购买法拍房应注意的风险这四个方面。在商品房买卖纠纷中常见的，关于购买法拍房应注意的风险，实践中一般如下：第一，产权不明风险；第二，房屋瑕疵风险；第三，无法入住风险；第四，不能落户风险。