两人离婚后，房产该怎么去处理

（一）明确房产性质。先确定房产是一方婚前个人财产购买、婚后夫妻共同财产购买，还是一方或双方父母出资购买，以此确定分割方式。
（二）根据不同情况处理。
1.婚前个人财产购买且登记在该方名下，房产归个人所有。
2.婚后共同财产购买，无论登记在谁名下，通常平均分割。若双方都要房产，可竞价取得；一方要，需给另一方市场价值相应补偿；双方都不要，可拍卖、变卖房产后分割所得价款。
3.一方父母出资登记在出资人子女名下，房产归该子女；双方父母出资登记在一方子女名下，按出资份额按份共有。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.婚前一方用个人财产买房且登记在自己名下，离婚后房子归个人。
2.婚后用共同财产买房，不管登记谁名下，一般平均分割。
3.双方都要房子可竞价；一方要房，需按市价补偿另一方；双方都不要，可拍卖变卖后分割价款。
4.一方父母出资登记在其子女名下，房子归该子女；双方父母出资登记在一方子女名下，按出资份额共有。

结论：
离婚后房产处理需分情况确定归属，婚前个人购房归个人，婚后共同购房一般均分，一方父母出资登记在其子女名下归该子女，双方父母出资登记在一方子女名下按出资份额共有，还可按双方意愿通过竞价、补偿、拍卖变卖等方式处理。
法律解析：
依据民法典规定，财产性质决定了分割方式。一方婚前用个人财产购房且登记在自己名下，属于个人财产，不在离婚分割范围内。婚后用夫妻共同财产购房，不管登记在谁名下，原则上平均分割。当双方都想要房产时，竞价获取可体现市场价值和双方意愿；一方想要，按市场价补偿另一方公平合理；双方都不想要，拍卖变卖价款分割能保障双方利益。一方父母出资登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，而双方父母出资登记在一方子女名下，按出资份额按份共有。如果在离婚房产处理中遇到复杂情形或存在疑问，可向专业法律人士咨询，获取准确法律建议。

1.离婚后房产处理要依具体情形判断。一方婚前用个人财产买房且登记在自己名下，房产归个人。婚后用共同财产买房，不论登记在哪方名下，通常平均分割。
2.若双方都想要房产，可通过竞价获取；一方想要，需按市场价补偿另一方；双方都不想要，可对房产拍卖、变卖并分割价款。
3.一方父母出资买房登记在出资人子女名下，视为对自己子女赠与，归该子女。双方父母出资登记在一方子女名下，按出资份额按份共有。

建议在离婚涉及房产分割时，先明确房产购买时间、资金来源、登记情况等信息。双方可友好协商，若协商不成，可寻求专业法律人士帮助，通过法律途径合理解决房产分割问题。