婚后夫妻购房，还贷的部分到底归谁

婚后夫妻购房，还贷及房产归属情况多样。用夫妻共同财产还贷，还贷部分及相应增值部分属夫妻共同财产。这是由于婚姻存续期间，夫妻收入等财产一般认定为共同财产，用其还贷双方共享权益。

若一方以个人财产还贷且能证明资金来源，还贷部分可认定为个人财产。不过房产增值部分可能仍需按比例在夫妻间分割。

若夫妻双方对还贷部分及房产归属有书面约定，依约定处理。

解决措施和建议如下：
1.夫妻双方在购房时明确资金来源，保留好相关凭证。
2.若以个人财产还贷，注意收集并保存资金属于个人财产的证据。
3.双方可提前通过书面约定明确还贷及房产归属，避免日后产生纠纷。

法律分析：
（1）婚后用夫妻共同财产还贷，还贷部分及其相应增值部分属于夫妻共同财产，这是基于婚姻存续期间夫妻收入等财产一般为共同财产的规定，双方共享该部分权益。
（2）若一方以个人财产还贷且能证明资金来源为个人财产，还贷部分可认定为该方个人财产。不过，房产增值部分或许要按一定比例在夫妻间分割。
（3）当夫妻双方对还贷部分及房产归属有书面约定时，按照约定处理。

提醒：夫妻在处理房产还贷及归属问题时，要注意保留好资金来源等相关证据，若有约定最好形成书面协议。不同情况对应不同处理方式，建议咨询以进一步分析。

（一）婚后用夫妻共同财产还贷，要留意保留好资金流水等证明还贷资金为共同财产的证据，以便在涉及财产分割时证明还贷部分及相应增值部分为夫妻共有。
（二）若一方以个人财产还贷，要提前准备能明确证明资金来源是个人财产的材料，如婚前财产证明等。
（三）夫妻双方可提前对还贷部分及房产归属进行书面约定，约定内容要清晰明确。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

1.婚后用夫妻共同财产还贷购房，还贷部分和对应增值部分属夫妻共有。婚姻存续期，双方收入常为共同财产，用其还贷权益共享。
2.一方用个人财产还贷且能证明资金来源，还贷部分属个人财产。不过，房产增值部分可能要按比例分割。
3.夫妻对还贷及房产归属有书面约定的，按约定处理。