婚前父母出资购房房屋归属是谁

结论：
婚前父母出资购房，房屋归属因出资情况和登记情况不同而有不同认定，包括属出资方子女个人财产、夫妻共同财产、按份共有等情况。
法律解析：
根据法律规定，若一方父母全额出资且房屋登记在出资方子女名下，此房屋就是出资方子女的婚前个人财产；若登记在双方名下，通常看作是对双方的赠与，属于夫妻共同财产。若一方父母支付首付，房屋登记在出资方子女名下，婚后夫妻共同还贷，离婚时房屋归登记方，未还贷款是登记方个人债务，不过登记方要对另一方补偿婚后共同还贷支付的款项及对应财产增值部分。若双方父母出资，登记在一方子女名下，房屋一般认定为双方按各自父母出资份额按份共有，除非当事人另有约定。如果大家在婚前父母出资购房的房屋归属方面有疑问，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.婚前父母出资购房房屋归属需分多种情况确定。一方父母全额出资，登记在出资方子女名下的为婚前个人财产；登记在双方名下则一般视为对双方赠与，属夫妻共同财产。
2.一方父母支付首付，登记在出资方子女名下且婚后共同还贷的，离婚时房屋归登记方，未还贷款是登记方个人债务，登记方需对另一方就共同还贷及对应增值部分补偿。
3.双方父母出资登记在一方子女名下，若无特殊约定，房屋按双方父母出资份额按份共有。

建议夫妻双方在婚前可就房产归属进行明确书面约定，避免后续纠纷；若发生争议，可及时咨询专业法律人士，根据具体情况主张自身合法权益。

法律分析：
（1）一方父母全额出资且登记在出资方子女名下，房屋是出资方子女的婚前个人财产，这体现了对出资方父母意愿的尊重，保障了其子女的财产权益。
（2）一方父母全额出资但登记在双方名下，通常视为对双方的赠与，房屋属夫妻共同财产，意味着双方对该房屋都有平等的权益。
（3）一方父母支付首付，登记在出资方子女名下，婚后夫妻共同还贷，离婚时房屋归登记方，未还贷款是登记方个人债务，不过登记方需对另一方就共同还贷及对应增值部分进行补偿，平衡了双方在购房及还贷过程中的付出。
（4）双方父母出资，登记在一方子女名下，若无特殊约定，房屋按双方父母出资份额按份共有，明确了各方的产权比例。

提醒：婚前父母出资购房情况复杂，不同情形下房屋归属有别，建议在购房时明确出资性质及房屋归属约定，遇纠纷可咨询进一步分析。

（一）婚前购房时，为明确房屋归属，出资方父母最好保留好出资的相关凭证，如银行转账记录等。若明确只想赠与自己子女，可通过书面协议等方式确定。

（二）当涉及婚后共同还贷时，夫妻双方可以对婚后共同还款情况做好记录，避免日后分割时产生纠纷。

（三）若双方父母出资购房，为避免争议，当事人可以提前就房屋产权份额等作出书面约定。

法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。