离婚分割房贷，是不是只分本金

（一）明确房产性质，判断是否为夫妻共同财产，若婚后共同购买，通常属于共同财产。
（二）计算婚后共同还贷部分及其增值，可委托专业评估机构确定房产增值情况。
（三）婚前一方付首付婚后共同还贷的，先尝试协商分割方案；若协商不成，等待法院判决，同时注意收集共同还贷证据。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

1.离婚分割有房贷的房产，不只是分本金。若房产属夫妻共同财产且有房贷，分割要综合考量。
2.婚后共同还贷部分及对应增值，算夫妻共同财产，需分割。如婚后共同还贷，房产增值对应部分也得分割。
3.婚前一方付首付、婚后共同还贷的，先协商。协商不成，法院通常判房产归产权登记方，未还贷款是其个人债务，共同还贷及增值部分由其补偿另一方。

结论：
离婚分割有房贷的房产时，并非只分割本金，婚后共同还贷部分及其增值都属于夫妻共同财产，应进行分割。婚前一方付首付婚后共同还贷的，协商不成法院一般判房产归产权登记一方，由其对另一方补偿共同还贷及增值部分。
法律解析：
依据法律规定，在婚姻存续期间，若房产属于夫妻共同财产且存在房贷，婚后共同还贷部分和对应的增值部分都要作为夫妻共同财产进行分割。因为婚后夫妻双方共同投入资金偿还房贷，且房产增值也与双方的婚姻关系存续相关。对于婚前一方付首付，婚后共同还贷的情况，法院这样判决既考虑到产权登记情况，也保障了共同还贷方的权益。如果对离婚房产分割有疑问，可随时向专业法律人士咨询，确保自身合法权益得到保障。

1.离婚分割有房贷的房产不只是分割本金，需综合多方面因素考量。婚后共同还贷部分及其增值属于夫妻共同财产，应进行分割，这既包含共同偿还的本金，也涵盖对应增值部分。
2.若婚前一方付首付，婚后共同还贷，离婚时先由双方协商处理。协商不成，法院通常判房产归产权登记一方，未还贷款为其个人债务，产权登记一方需对另一方补偿共同还贷及增值部分。
3.建议夫妻双方在婚姻存续期间明确房产出资及还贷情况，保留相关凭证。遇到离婚分割房产问题，优先友好协商，若协商无果，及时咨询专业法律人士，通过合法途径解决。