离婚后按产权比例算房子是怎么算的

1.确定产权比例：房产证有明确记载的，按记载比例分割；无记载但有书面协议约定的，依协议确定。
2.计算房屋价值：委托专业评估机构按市场价值评估。
3.按比例分割：确定价值和比例后，依比例分割。如价值200万，70%产权一方得140万，30%产权一方得60万。
4.分割方式：可一方拿房给另一方补偿款，也可卖房后按比例分配房款。

结论：
离婚后按产权比例算房子，先确定产权比例，再评估房屋价值，最后按比例分割，分割方式有一方拿房补偿另一方或出售房屋分配售房款。
法律解析：
根据民法典规定，离婚分割房产时，若房产证明确记载双方产权比例，按此比例分割；若未记载但有书面协议约定，依协议确定。计算房屋价值通常需委托专业评估机构按市场价值评估。确定房屋价值和产权比例后，就可按比例分割。例如房屋价值200万，一方产权比例70%可获140万，另一方30%获60万。分割方式可灵活选择，一方拿房给另一方补偿款或出售房屋分配售房款。在实际处理离婚房产分割时，情况可能更为复杂，若遇到相关法律问题，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

离婚后按产权比例分割房子，关键在于确定产权比例和房屋价值。若房产证有明确记载，按该比例分割；若未记载但有书面协议，依协议确定。房屋价值需委托专业评估机构按市场价值评估。确定两者后按比例分割。

解决措施和建议如下：
1.仔细查阅房产证和相关书面协议，确保准确获取产权比例信息。
2.选择有资质、信誉好的专业评估机构评估房屋价值。
3.双方友好协商分割方式，如一方拿房给另一方补偿款或出售房屋分配售房款。若协商不成，可通过法律途径解决。

法律分析：
（1）离婚后按产权比例分割房子，首要步骤是确定产权比例。若房产证有明确记载，以此为准进行分割；若房产证未记载，但双方有书面协议约定，就依照协议确定比例。
（2）房屋价值的计算通常要委托专业评估机构，按照市场价值评估得出结果。
（3）在确定房屋价值和产权比例后，即可按比例进行分割。比如房屋价值既定，根据双方产权比例，就能算出各自应得金额。
（4）分割方式有多种，既可以由一方获得房屋产权，并按照比例给予另一方相应的补偿款；也可以将房屋出售，然后按比例分配售房款。

提醒：确定产权比例时要确保相关证据真实有效，分割过程中若有争议，建议咨询专业法律人士进一步分析。