(一)协议离婚情况:若已办理离婚登记且离婚协议明确房子归女方,协议有法律约束力,男方通常不能随意要回。不过,若存在欺诈、胁迫情形,男方可在离婚后一年内请求法院撤销财产分割协议重新分割。
(二)诉讼离婚情况:法院判决房子归女方且判决生效后,男方不能要回。除非有新证据证明原判决有误,可申请再审,但难度较大。
(三)女方同意情况:若女方同意返还,双方可重新达成协议并办理相关产权变更手续。
法律依据:
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十条规定,夫妻双方协议离婚后就财产分割问题反悔,请求撤销财产分割协议的,人民法院应当受理。人民法院审理后,未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的,应当依法驳回当事人的诉讼请求。