律图审稿专业委员会3轮严审

律师,你好!在学校外面租了房子有4年左右,觉得很好想要长期租。请问房屋长期租赁合同范本有么?

帮助10人 835浏览 匿名 2018-04-15 湖南岳阳
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律师解答 共2条
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    六、 本合同经甲乙双方签字后生效, 本合同解除或终止且双方债权债务结清完毕之日失效; 本合同一式贰份,甲、乙双方各执壹份,具有同等法律效力。
    甲 方:乙 方:
    身份证号:身份证号:
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    年 月 日 年 月
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    13 2018-04-15
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    你好,我的回答如下:
    房屋租赁合同
    出租人(甲方) :
    承租人(乙方) :
    甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则达成以下协议,并承诺共同遵守。
    一、租赁房屋
    1. 甲方将坐落于 及
    物品出租给乙方使用。
    二、租赁期限和用途
    1. 租赁期限:年,即 年 月 日至 年 月 日止。
    2. 租赁期满前 1个年,甲、乙双方应就租赁期满后是否续租通知对方。
    3. 该处房屋仅作住宅使用,如果乙方要改变使用用途,需征得甲方同意。
    三、租金、保证金费用及支付方式
    1. 该房屋年租金人民币 元整(小写:元) , 全额支付。
    2.租赁期间因乙方使用该房屋而产生的水、电、等费用由乙方支付,水费为 /年,电 表读数:,在双方合同签订时由 支付。
    四、房屋安全管理
    1. 在租赁期内, 除房屋结构包括墙、 顶等大修项目由甲方负责外 (乙方使用不当除外 ) , 其 它如房屋门、窗、水、电等附属设施及乙方装修装饰部分等均由乙方负责维修,并由乙方自行 承担修缮费用。乙方不得随意修改房屋结构。
    2. 乙方负责该房屋的安全管理,因自身原因造成的盗窃、火灾等事故自行承担损失。
    3. 租赁期内, 乙方不得擅自将该房屋部分和全部转租、 转借给第三人使用, 否则甲方有权 单方面解除和终止本合同而不对乙方进行任何赔偿。
    五、权利与义务
    1. 甲方必须保证该房屋权属明晰, 同时保证乙方租赁期间内对该房屋的使用权, 若因产权 纠纷或债务原因影响乙方对该房屋的使用,甲方负责向乙方赔偿因此造成的损失。
    2. 乙方不得在该房屋内进行违反法律法规有关规定的行为。
    4. 租赁合同终止日前 ,乙方应将该房屋腾空并恢复原状交给甲方。否则,甲方有权自行 或委托他人腾空并收回该房屋,且乙方不得就此向甲方主张任何权利。
    上诉内容便是房屋长期租赁合同范本的回答,希望可以帮助到你。
    全文
    13 2018-04-15
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钢模板租赁合同范本怎么写?
在写这个钢模板租赁合同的时候首先就是需要了解清楚这个甲乙双方的基本情况,然后就是在开头填写这个基本信息;然后就是正文的部分将租赁的一些条款还有注意事项写清楚,最后就是尾部的格式需要注意。
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合同事务
袭警罪多长时间定罪有案底
[律师回复] 解析:
阻碍民警执行公务罪的认定准则主要涉及以下几个方面:
首先,本条刑法所保护的客体恰恰是人民警察的正常执法管理活动;
其次,犯罪分子侵害的具体对象,应该是那些依法正在执行职务的人民警察;接下来,在客观方面的具体表现形式上,犯罪分子通常会采取暴力或威胁手段来阻碍人民警察依法执行职务或者履行职责,从而导致严重的后果产生;
最后,只要达到刑事责任年龄并且具备了刑事责任能力的自然人,都有可能构成妨害公务罪的主体。针对暴力袭击正在依法执行职务的人民警察这种情况,法律规定应判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;如果采用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危害到其人身安全的话,则应判处三年以上七年以下有期徒刑。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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刑事拘留最少多长时间刑罚
[律师回复] 解析:
根据相关法律法规,刑事拘留的最短期限设定为三日。尽管刑事拘留属于暂时性且严厉的法律程序,但考虑到案件调查工作所需的时间,一般的刑事拘留期限通常为三日左右,最长可达三十七日。若公安机关认为有必要对被拘留者进行逮捕,应在拘留后的三日内提交给人民检察院进行审查和批准。在某些特定情况下,提交审查和批准的时间可能会延长一日至四日。对于那些流窜作案、多次作案或结伙作案的重大嫌疑人,提交审查和批准的时间则可延长至三十日。人民检察院应在收到公安机关提交的批准逮捕申请后的七日内,做出是否批准逮捕的决定。如人民检察院未批准逮捕,公安机关应在接获通知后立即释放被拘留者,并将执行情况及时告知人民检察院。如果需要进一步侦查,同时符合取保候审或监视居住条件的,应依法采取相应措施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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钢模板租赁合同范本怎么写
甲乙双方在关于钢模板租赁中是需要签订合同来保证双方的权利与义务,钢模板租赁合同的签订条款内容必须是要保证到甲乙双方,一般钢模板租赁合同内容包括有钢模板租赁的基本情况、支付方式和租金、返还形式等。
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合同事务
诈骗案取保候审期限多长
[律师回复] 解析:
依照我国《刑事诉讼法》规定,取保候审期限最长不得超过十二个月。在此期间内,不得中止对案件的侦查、起诉及审判等相关程序的进行。如取保候审期限届满,或发现在适用取保候审时出现刑事诉讼法所规定的不应追究刑事责任的情况,或案件已告终结,则原决定机关应依法做出撤销取保候审的裁定,并向负责实施的公安机关发出通知。
根据刑事诉讼法的规定,对于符合以下条件的犯罪嫌疑人、被告人,人民法院、人民检察院以及公安机关均可考虑适用取保候审措施:
(一)可能被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能被判处有期徒刑以上刑罚,且采取取保候审不会导致社会危害性增加的;
(三)患有严重疾病、生活无法自理,或者正处于孕期或哺乳期的妇女,若采取取保候审措施也不会引发社会危险性的;
(四)在羁押期限届满后,案件仍未审结完毕,需继续采取取保候审措施的。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
快速解决“刑事辩护”问题
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房屋被霸占是侵占罪吗判几年
[律师回复] 解析:
首先,根据相关法律法规,此类事件涉及到两个层面的问题:一个是涉及到违反刑法中的侵占罪,另一个则是在民事法律上对他人财产所有权的侵害。倘若双方当事人未能就此问题达成共识,便可选择向有权管辖此案的法院提起诉讼解决争端。
根据中国的刑法规定,将受托保管的他人财物未经允许擅自据为己有,且数额达到较大标准(具体标准视情况而定),经督促后仍拒绝归还原主者,将面临二年以下有期徒刑、拘役或相应罚金的处罚;若金额巨大或存在其它恶劣情节,则可能判处二年以上五年以下的有期徒刑,同时依然需要承担相应的罚金惩罚。
此外,对于那些肆意将他人遗失之物或掩埋物品非法占为已有,并且数量达到了较大标准,同样会受到上述相同的法律制裁。
然而,值得注意的是,本条款所规定的犯罪行为仅限于受害人主动提出控告的情况下才能得到处理和追究。
其次,关于侵占罪的定义,它是指行为人以非法占有为目的,将原本属于他人交付给自己保管的财物、遗忘物或者掩埋物非法占为己有,且数额较大,经催促后仍拒绝归还的违法行为。在本罪中,行为人的身份并不特殊,只要是年满十六岁且具备刑事责任能力的自然人都有可能成为本罪的实施者。
另外,本罪的主观心态必须是故意为之,也就是说行为人必须明确知道这些财物、遗忘物或者掩埋物原本属于他人所有,但却仍然非法占为己有。
法律依据:
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。
本条罪,告诉的才处理。
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办公房屋租赁合同模板标准范本
出租方(甲方)、承租方(乙方);租赁时间;租金;租金及电费、电话费缴纳期限及方式;租赁物用途为:办公用房。保证金;税费负担;延期利息;进驻;乙方的义务和职责;甲方的义务和职责;违约责任;违约责任;合同的终止;合同争议的解决;其他。甲方、乙方、日期。
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房产纠纷
什么人可以延长刑事拘留期
[律师回复] 解析:
在某些特定情形中,如果固定期限的三天届满时,案件仍需进行进一步的勘查和取证工作,公安部门有权要求相应的部分批准其将逮捕申请的审核时间延长至1至4个工作日。
其次,针对那些被判定为“流窜作案、多次作案以及结伙作案的重大犯罪嫌疑人”的情况,公安部门同样有权请求对逮捕申请的审批时间进行延长,这次的延长时限可达30个工作日。
然而,值得注意的是,这种延长申请的时间至多只能达到30个工作日,并且只有在满足以下两个严格条件的前提下方能实现:
首先,该案件必须属于流窜作案、多次作案或者结伙作案等类型之一;
其次,被延长拘留的对象必须是上述各类案件中的重大犯罪嫌疑人。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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门面租赁合同范本简单模板怎么写?
出租方(以下称甲方)承租方(以下称乙方)根据我国《民法典》及其有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就有关房屋租赁事宜达成如下协议:第一条租赁范围及用途:甲方同意将位于_省_市_区_在良好及可租赁的状态下租给乙方作为_使用,出租商铺的建筑面积为_㎡。
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房产纠纷
强奸罪被抓后多长时间起诉
[律师回复] 解析:
通常情况下,追诉有效期设定为15年,但对于情节特别恶劣或者案情复杂等特例,追诉权的行使有效期将延长至20年。
依据现行法律法规,犯罪行为一旦超过以下期限,则无需再进行追诉:
(1)当罪行法定最高刑罚低于或等于5年有期徒刑时,追诉时效为5年;
(2)若罪行法定最高刑罚高于5年而低于或等于10年有期徒刑,追诉时效为10年;
(3)若罪行法定最高刑罚高于10年而低于或等于15年有期徒刑,追诉时效为15年;
(4)若罪行法定最高刑罚为无期徒刑或死刑,追诉时效为20年。
然而,若在20年后仍认为有必要对该案件进行追诉,则需上报至最高人民检察院进行核准。
法律依据:
《刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的。
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的。
(四)二人以上轮奸的。
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的。
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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帮信罪判处多长时间有案底
[律师回复] 解析:
根据相关法律规定,在帮信罪案件立案之后的九个月之内,可以将其提交至检察机关进行审查起诉。一旦被确认有罪并提起诉讼,该行为将会成为犯罪记录保留下来。因此,当涉及到帮信罪案件时,我们建议您与检察官保持良好的沟通,尽量争取对犯罪嫌疑人口头警告或训诫而非正式起诉,以免法院依照检察院的量刑建议做出不利于嫌疑人的审判结果,从而导致嫌疑人失去自由和留下犯罪记录。下面是帮信罪的具体量刑标准:
(1)付款结算金额超过二十万元人民币;
(2)通过投放广告等方式提供资金支持超过五万元人民币;
(3)违法所得达到一万元人民币以上;
(4)为三名及以上对象提供帮助;
(5)两年内曾经因为非法利用信息网络、协助信息网络犯罪活动或者危害计算机信息系统安全受到过行政处罚,并且再次协助信息网络犯罪活动;
(6)被协助对象所实施的犯罪行为给社会带来了严重影响;
(7)收购、出售、租赁信用卡、银行账户、非银行支付账户、具有支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书超过五张(个);
(8)收购、出售、租赁他人手机卡、流量卡、物联网卡超过二十张;
(9)其他情节严重的情况。
法律依据:
《刑事诉讼法》第二百八十六条
犯罪的时候不满十八周岁,被判处五年有期徒刑以下刑罚的,应当对相关犯罪记录予以封存。
犯罪记录被封存的,不得向任何单位和个人提供,但司法机关为办案需要或者有关单位根据国家规定进行查询的除外。
依法进行查询的单位,应当对被封存的犯罪记录的情况予以保密。
多长时间不能适用取保候审
[律师回复] 解析:
在司法实践中,对于那些存在下述情况者,是无法批准取保候审申请的:
1、其涉嫌的罪行严重危及社会治安或触犯了恶性犯罪且情节极其严重的犯罪嫌疑人。
2、曾经被判刑并具有累犯身份,或是犯罪团伙中的首要分子。
3、企图通过自伤、自残等手段来逃避警方调查的犯罪嫌疑人。
4、涉及危害国家安全的犯罪行为、暴力犯罪,以及其他性质严重的犯罪行为。
根据我国相关法律法规的明确规定,人民法院、人民检察院以及公安机关有权对符合如下条件之一的犯罪嫌疑人、被告人实施取保候审措施:
(一)可能会被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能会被判处有期徒刑以上刑罚,但采取取保候审措施不会导致社会公共利益受到重大损害的;
(三)患有严重疾病、生活无法自理,或者正处于孕期或者哺乳期的妇女,采取取保候审措施不会导致社会公共利益受到重大损害的;
(四)在羁押期限即将届满时,案件仍未得到妥善处理,需要采取取保候审措施的。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十六条
人民法院、人民检察院和公安机关根据案件情况,对犯罪嫌疑人、被告人可以拘传、取保候审或者监视居住。
《刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月,监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间,不得中断对案件的侦查、起诉和审理。
对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的,应当及时解除取保候审、监视居住。
解除取保候审、监视居住,应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
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钢模板租赁合同范本应该包括哪些基本内容
一般钢模板租赁合同当中应该包括租赁物的相关信息,比如租赁物的名称,数量,规格,租赁用途,租赁期限,租金,违约责任等条款。在租赁合同开头的部分,应该简明扼要的介绍一下承租方和出租方的相关信息,结尾也需要有双方的签名和时间。
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合同事务
挪用公款罪追效期多长时间
[律师回复] 解析:
根据我国《中华人民共和国刑法》的相关法律法规,对于挪用公款罪这一严重侵犯公共财产权的犯罪行为,其法定最高刑定为无期徒刑。而依据刑法追诉时效制度,针对这类犯罪的追诉时效期限被设定为二十年,自犯罪行为发生之日起开始计算。
然而,如若在二十年之后,发现仍有必要对其进行追诉的,则必须向最高人民检察院申请核准,方能启动追诉程序。
此外,若是犯罪行为呈现出连续或持续状态,那么追诉期限将自犯罪行为终结之日起重新计算。
值得注意的是,在追诉期限内再次实施犯罪的情况下,前一次犯罪的追诉期限将从新罪的犯罪之日起重新计算。
另外,在人民检察院、公安机关、国家安全机关已经立案侦查或者人民法院已受理案件的情况下,犯罪嫌疑人逃避侦查或者审判的,将不受追诉期限的限制。
最后,追诉时效是指刑法所规定的对犯罪分子进行刑事追诉的有效期限,在此期间内,司法机关享有追诉权;一旦超过此期限,司法机关便无法再行使追诉权。
法律依据:
《刑法》第三百八十四条
【挪用公款罪】国家工作人员利用职务上的便利,挪用公款归个人使用,进行非法活动的,或者挪用公款数额较大、进行营利活动的,或者挪用公款数额较大、超过三个月未还的,是挪用公款罪,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上有期徒刑。
挪用公款数额巨大不退还的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。
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