正在还贷的房产该如何进行分割

法律分析：
（1）夫妻共同财产的正在还贷房产，双方先协商分割；协商不好时，法院通常判房产归产权登记方，未还贷款是其个人债务，且需对另一方补偿婚后共同还贷及对应增值部分。
（2）一方婚前购买、登记在自己名下且个人还贷的房产，一般属个人财产，离婚时不参与分割，不过另一方有权要求婚后共同还贷部分及增值部分的补偿。
（3）多人共有还贷的房产，按出资比例等约定分割；若没有约定，则依法处理。

提醒：
不同情形下正在还贷房产分割较复杂，实际情况可能有差异，建议咨询律师进一步分析处理。

（一）夫妻共同财产还贷房产分割
双方先协商，协商不成法院通常判房产归产权登记方，未还贷款是其个人债务，产权登记方要补偿另一方婚后共同还贷支付款项及对应财产增值部分。
（二）一方婚前购房且个人还贷
房产一般是个人财产，离婚时不分割，但婚后共同还贷部分及增值部分，另一方有权要求补偿。
（三）多人共有还贷房产分割
按出资比例等约定分割，无约定则按法律规定处理。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典相关规定，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

1.夫妻共同财产还贷房产：可协商分割，协商不成就归产权登记方，未还贷款是其个人债务，要对另一方补偿婚后共同还贷及对应增值部分。
2.一方婚前购买并登记在自己名下且个人还贷的房产：属个人财产，离婚不分割，但婚后共同还贷及增值部分，另一方有权获补偿。
3.多人共有还贷房产：按出资比例等约定分割，无约定依法律规定。

结论：
正在还贷的房产分割需区分情形，夫妻共同财产可协商，协商不成法院有判决规则；一方婚前购买且个人还贷一般为个人财产，但婚后共同还贷及增值部分另一方有权补偿；多人共有还贷房产按约定或法律规定分割。
法律解析：
对于正在还贷房产的分割，《民法典》等相关法律有明确规定。若是夫妻共同财产，双方先协商分割体现了意思自治原则。若协商无果，法院将房产判归产权登记一方，未还贷款为其个人债务，同时要求其对另一方补偿婚后共同还贷及对应增值部分，这保障了双方权益。若一方婚前购买登记在自己名下且个人还贷，房产属个人财产，不过婚后共同还贷及增值部分，另一方有权获得补偿，这平衡了双方在婚姻中的付出。多人共有还贷房产按出资比例等约定分割，无约定按法律规定，确保公平合理处理。若您在正在还贷房产分割方面存在疑问，可向专业法律人士咨询，以获得更精准的法律建议和解决方案。